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二 零 零 六 年 二 月 十 日

國 浩 集 團 ( 國 浩 集 團 有 限 公 司 ， 股 份 代 號 : 53 ) 即 日 公 佈 其 截 至 二 零 零 五 年 十 二 月 三 十 一 日 止 六 個 月 之 中 期 業 績 。

國 浩 集 團 財 務 摘 要

中 期 業 績 公 佈 之 完 整 版 本 可 於 國 浩 集 團 之 網 站 : http://www.guoco.com 查 閱 。

營 運 摘 要

• 截 至 二 零 零 五 年 十 二 月 三 十 一 日 止 六 個 月 ， 國 浩 集 團 錄 得 未 經 審 核 本 公 司 股 東 應 佔 溢 利 為 3,752,200,000 港 元 ， 較 去 年 同 期 增 加 約 140% 。 每 股 基 本 盈 利 增 加 約 141% 至 11.43 港 元 。

• 宣 佈 中 期 股 息 每 股 1.00 港 元 ， 較 去 年 同 期 增 加 25% 。

• 業 績 創 新 高 主 要 是 由 於 國 浩 之 財 資 及 投 資 管 理 營 運 表 現 理 想 ， 於 回 顧 期 內 對 除 融 資 成 本 前 之 經 營 溢 利 之 貢 獻 約 3,378,500,000 港 元 ， 較 去 年 同 期 增 加 137% 。

• 國 浩 於 新 加 坡 上 市 之 物 業 投 資 旗 艦 國 浩 房 地 產 有 限 公 司 （ 「 國 浩 房 地 產 」 ） 錄 得 溢 利 44,100,000 新 加 坡 元 ， 去 年 同 期 為 42,300,000 新 加 坡 元 。

• 國 浩 房 地 產 於 上 海 、 北 京 及 南 京 等 主 要 城 市 之 土 地 儲 備 不 斷 擴 充 。 由 於 近 期 於 上 海 及 南 京 之 兩 項 收 購 ， 國 浩 房 地 產 於 中 國 之 土 地 儲 備 以 實 用 面 積 計 約 為 1,000,000 平 方 米 。 連 同 於 新 加 坡 之 物 業 發 展 項 目 ， 國 浩 房 地 產 之 總 土 地 儲 備 約 為 1,150,000 平 方 米 。

• 就 BIL International Limited （ 「 BIL 」 ） 提 出 之 強 制 性 有 條 件 全 面 收 購 建 議 於 二 零 零 五 年 十 月 二 十 一 日 順 利 完 成 ， 國 浩 所 持 BIL 之 權 益 增 至 50.5% 。 於 六 個 月 期 間 ， BIL 錄 得 溢 利 30,700,000 美 元 ， 比 較 去 年 同 期 為 溢 利 32,500,000 美 元 。 國 浩 自 二 零 零 五 年 十 月 收 購 日 期 後 綜 合 計 算 BIL 之 業 績 。

• BIL 集 團 近 期 獲 英 國 賭 博 管 理 局 批 准 成 為 英 國 之 賭 場 持 牌 經 營 商 ， 亦 獲 發 16 項 特 定 賭 場 牌 照 申 請 之 同 意 書 。 BIL 集 團 將 致 力 符 合 上 述 16 間 賭 場 場 地 之 所 有 必 要 監 管 規 定 。

• 國 浩 於 馬 來 西 亞 上 市 之 聯 營 公 司 Hong Leong Credit Berhad 持 續 採 取 雙 向 策 略 ， 銳 意 成 為 綜 合 金 融 服 務 集 團 ： 透 過 「 綜 合 銷 售 組 織 ( ISO ) 」 平 台 進 行 業 務 合 作 及 產 品 綜 合 服 務 ， 以 及 透 過 其 「 以 優 越 為 中 心 」 之 概 念 進 行 業 務 及 營 運 整 合 。

財 務 業 績

截 至 二 零 零 五 年 十 二 月 三 十 一 日 止 六 個 月 ， 本 公 司 之 未 經 審 核 綜 合 股 東 應 佔 溢 利 為 3,752,200,000 港 元 ， 較 去 年 同 期 增 長 約 140.1% 。 每 股 基 本 盈 利 亦 增 加 約 140.6% 至 11.43 港 元 。

中 期 股 息

董 事 已 就 截 至 二 零 零 六 年 六 月 三 十 日 止 財 政 年 度 宣 派 中 期 股 息 每 股 1.00 港 元 ， 合 共 約 329,100,000 港 元 （ 二 零 零 四 年 ／ 二 零 零 五 年 度 中 期 股 息 ： 每 股 0.80 港 元 ， 合 共 約 263,200,000 港 元 ） 。 中 期 股 息 將 於 二 零 零 六 年 三 月 六 日 派 付 予 於 二 零 零 六 年 三 月 三 日 名 列 股 東 名 冊 之 股 東 。

業 務 回 顧

公 司 事 件

就 BIL International Limited （ 「 BIL 」 ） 提 出 強 制 性 現 金 收 購 建 議

本 集 團 於 二 零 零 五 年 七 月 進 一 步 收 購 BIL 之 權 益 後 ， 本 集 團 須 根 據 《 新 加 坡 公 司 收 購 及 合 併 守 則 》 就 BIL 提 出 強 制 性 有 條 件 全 面 收 購 建 議 。 強 制 性 現 金 收 購 建 議 之 收 購 價 由 每 股 1.20 新 加 坡 元 修 訂 為 每 股 1.25 新 加 坡 元 。 收 購 建 議 順 利 進 行 ， 本 集 團 持 有 BIL 50.5% 之 控 股 權 益 。

財 資 、 基 金 及 投 資 管 理

本 集 團 之 財 資 及 投 資 隊 伍 於 期 內 持 續 取 得 理 想 表 現 。 隨 著 全 球 經 濟 復 甦 ， 加 上 充 裕 之 流 動 資 金 及 強 勁 之 盈 利 增 長 ， 過 去 數 月 全 球 股 市 持 續 上 揚 。 本 集 團 看 好 市 場 前 景 ， 增 加 對 股 市 之 投 資 ， 利 用 市 場 升 勢 取 得 理 想 業 績 。 本 集 團 積 極 管 理 貨 幣 ， 作 為 控 制 貨 幣 風 險 之 投 資 風 險 控 制 策 略 。

於 回 顧 期 內 ， 本 集 團 之 財 資 及 投 資 管 理 營 運 對 除 融 資 成 本 前 之 經 營 溢 利 之 貢 獻 約 3,378,500,000 港 元 。 經 營 溢 利 之 主 要 項 目 如 下 ：

- 已 變 現 及 未 變 現 投 資 收 益 約 3,147,100,000 港 元 ；

- 利 息 收 入 總 額 303,300,000 港 元 ； 及

- 股 息 收 入 116,500,000 港 元 。

本 集 團 增 加 投 資 股 市 之 決 定 為 本 集 團 帶 來 可 觀 收 入 。 然 而 ， 在 指 定 之 定 期 報 告 中 ， 由 於 以 市 價 ／ 公 平 價 值 會 計 慣 例 列 賬 之 影 響 ， 本 集 團 之 盈 利 或 會 因 此 而 有 更 大 之 波 動 。

為 應 付 本 集 團 不 斷 擴 充 之 投 資 業 務 ， 本 集 團 已 投 入 額 外 資 源 以 提 供 更 完 善 之 基 礎 設 施 ， 包 括 安 裝 新 投 資 組 合 管 理 系 統 ， 以 提 升 本 集 團 之 投 資 管 理 能 力 。 與 此 同 時 ， 本 集 團 繼 續 招 攬 投 資 經 理 及 年 輕 之 專 業 人 士 ， 以 壯 大 人 才 隊 伍 及 協 助 長 遠 發 展 投 資 隊 伍 。

國 浩 房 地 產 有 限 公 司 （ 「 國 浩 房 地 產 」 ） - 擁 有 63.9% 之 附 屬 公 司

截 至 二 零 零 五 年 十 二 月 三 十 一 日 止 半 年 度 ， 國 浩 房 地 產 集 團 錄 得 溢 利 44,100,000 新 加 坡 元 ， 而 去 年 同 期 為 42,300,000 新 加 坡 元 。

國 浩 房 地 產 集 團 截 至 二 零 零 五 年 十 二 月 三 十 一 日 止 半 年 度 之 收 益 增 加 5% 至 224,500,000 新 加 坡 元 。 此 增 長 主 要 是 由 於 國 浩 房 地 產 集 團 於 新 加 坡 之 物 業 發 展 項 目 及 北 京 國 際 企 業 大 廈 之 收 益 增 加 ， 而 此 增 加 被 上 海 淮 海 晶 華 錄 得 之 較 低 收 益 抵 銷 所 致 。 截 至 二 零 零 五 年 十 二 月 三 十 一 日 止 半 年 ， 52% 之 收 益 來 自 新 加 坡 ， 而 其 餘 則 來 自 中 國 。

國 浩 房 地 產 集 團 截 至 二 零 零 五 年 十 二 月 三 十 一 日 止 半 年 之 銷 售 成 本 增 加 11% 至 193,500,000 新 加 坡 元 。 此 增 長 主 要 是 由 於 國 浩 房 地 產 集 團 於 新 加 坡 之 物 業 發 展 項 目 及 國 際 企 業 大 廈 之 銷 售 成 本 增 加 所 致 。 此 增 長 亦 被 淮 海 晶 華 錄 得 較 低 之 銷 售 成 本 及 對 國 浩 房 地 產 集 團 於 新 加 坡 及 中 國 之 住 宅 物 業 （ 尤 其 是 於 新 加 坡 之 Paterson Residence ） 之 較 大 可 預 見 虧 損 撥 備 之 撥 回 所 抵 銷 。 Paterson Residence 於 二 零 零 五 年 十 二 月 推 出 ， 而 且 反 應 理 想 ， 於 二 零 零 五 年 十 二 月 三 十 一 日 已 出 售 54% 。

國 浩 房 地 產 集 團 聯 營 公 司 之 除 稅 後 溢 利 增 加 42% 至 7,400,000 新 加 坡 元 ， 乃 由 於 國 浩 房 地 產 集 團 擁 有 40% 權 益 之 聯 營 公 司 Razgrad Pte Ltd （ 持 有 The Lady Hill （ 淑 女 山 ） ） 及 Crawforn Pte Ltd （ 持 有 The Boulevard Residence （ 百 樂 軒 ） ） 帶 來 更 高 之 溢 利 貢 獻 所 致 。

國 浩 房 地 產 集 團 之 每 股 普 通 股 資 產 淨 值 由 二 零 零 五 年 六 月 三 十 日 之 1.67 新 加 坡 元 ， 增 加 至 二 零 零 五 年 十 二 月 三 十 一 日 之 1.72 新 加 坡 元 。

國 浩 房 地 產 集 團 現 時 已 於 新 加 坡 推 出 八 項 發 展 項 目 。 於 二 零 零 六 年 二 月 九 日 ， 國 浩 房 地 產 集 團 已 出 售 Sanctuary Green （ 怡 景 苑 ） 67% 、 The Gardens at Bishan （ 碧 山 怡 馨 苑 ） 99% 、 Bishan Point 96% 、 Le Crescendo （ 樂 馨 苑 ） 47% 、 Leonie Studio 87% 、 Paterson Residence 56% 、 The Ladyhill （ 淑 女 山 ） 76% 、 The Boulevard Residence （ 百 樂 軒 ） 78% 。 國 浩 房 地 產 集 團 於 新 加 坡 之 土 地 儲 備 之 實 用 面 積 約 為 144,000 平 方 米 。

預 期 新 加 坡 之 經 濟 會 繼 續 增 長 ， 經 濟 分 析 員 預 測 ， 新 加 坡 之 全 年 國 內 生 產 總 值 將 超 過 官 方 估 計 之 預 測 3 至 5% 之 間 。 隨 著 新 加 坡 經 濟 前 景 表 現 持 續 向 好 ， 加 上 置 業 人 士 恢 復 信 心 ， 憧 憬 當 地 物 業 市 場 全 面 穩 健 復 甦 ， 國 浩 房 地 產 集 團 於 新 加 坡 之 物 業 發 展 項 目 之 銷 售 應 持 續 受 惠 於 物 業 市 場 之 升 勢 。

在 北 京 ， 國 浩 房 地 產 集 團 已 於 二 零 零 五 年 十 二 月 完 成 北 京 國 際 企 業 大 廈 餘 下 單 位 之 銷 售 ， 代 價 約 為 48,600,000 美 元 （ 80,800,000 新 加 坡 元 ） 。 國 浩 房 地 產 集 團 預 期 於 取 得 銷 售 批 准 後 將 正 式 推 出 西 城 晶 華 苑 （ 位 於 北 京 西 城 區 豐 盛 二 環 路 之 814 個 住 宅 發 展 項 目 單 位 ） 。

國 浩 房 地 產 集 團 已 收 購 位 於 上 海 普 陀 區 長 風 地 區 之 地 盤 ， 實 用 面 積 約 為 360,000 平 方 米 。 此 地 盤 可 發 展 為 現 代 綜 合 蘇 豪 、 商 業 、 酒 店 及 零 售 發 展 項 目 。

目 前 南 京 玄 武 區 之 顧 家 營 地 盤 正 進 行 重 建 工 程 ， 預 期 該 項 目 於 二 零 零 六 年 下 半 年 推 出 。 於 二 零 零 六 年 一 月 ， 國 浩 房 地 產 集 團 已 收 購 位 於 南 京 市 棲 霞 區 馬 群 地 區 之 地 盤 ， 實 用 面 積 約 為 180,000 平 方 米 。

由 於 近 期 於 上 海 及 南 京 之 兩 項 收 購 ， 國 浩 房 地 產 集 團 現 時 於 中 國 之 土 地 儲 備 以 實 用 面 積 計 算 約 為 1,000,000 平 方 米 。

中 國 於 二 零 零 五 年 首 三 季 國 內 生 產 總 值 平 均 為 9.4% ， 預 期 二 零 零 六 年 之 增 長 持 續 強 勁 。 在 收 入 增 長 強 勁 及 都 市 化 迅 速 發 展 下 ， 國 浩 房 地 產 集 團 預 期 中 長 期 仍 對 優 質 兼 價 格 合 理 之 住 宅 有 一 定 水 平 之 需 求 。 目 前 ， 國 浩 房 地 產 集 團 於 上 海 、 北 京 及 南 京 等 主 要 城 市 之 土 地 儲 備 不 斷 擴 充 ， 且 具 備 有 利 條 件 吸 納 該 等 城 市 對 房 屋 之 強 勁 需 求 。

於 二 零 零 五 年 十 二 月 ， 國 浩 房 地 產 集 團 與 Vietname Singapore Industrial Park JV Co. Ltd. 訂 立 有 條 件 協 議 ， 收 購 組 成 位 於 胡 志 明 市 以 北 約 17 公 里 之 Binh Duong 省 Thuan An 區 越 南 新 加 坡 工 業 園 部 份 之 土 地 約 174,935 平 方 米 。 國 浩 房 地 產 集 團 計 劃 於 該 地 盤 興 建 一 項 綜 合 住 宅 、 商 業 、 酒 店 及 零 售 發 展 項 目 。

於 馬 來 西 亞 ， 國 浩 房 地 產 集 團 已 增 持 其 於 GuocoLand ( Malaysia ) Berhad 之 權 益 至 45.59% 。

BIL International Limited （ 「 BIL 」 ） - 擁 有 50.5% 之 附 屬 公 司

本 集 團 自 二 零 零 五 年 十 月 收 購 日 期 後 綜 合 計 算 BIL 之 業 績 。 截 至 六 個 月 期 間 ， BIL 錄 得 溢 利 30,700,000 美 元 ， 去 年 同 期 為 溢 利 32,500,000 美 元 。 七 月 倫 敦 爆 炸 事 件 對 Thistle 酒 店 集 團 之 經 營 業 績 具 有 不 利 影 響 。

英 國 賭 博 管 理 局 （ 「 賭 博 管 理 局 」 ） 於 二 零 零 六 年 二 月 二 日 知 會 BIL Gaming Operations UK Ltd （ 「 BIL Gaming 」 ， BIL 之 全 資 附 屬 公 司 ） ， 其 已 獲 批 准 根 據 《 一 九 六 八 年 賭 博 法 》 成 為 賭 場 之 持 牌 經 營 商 。 此 外 ， 賭 博 管 理 局 亦 批 出 16 項 特 定 賭 場 牌 照 申 請 之 同 意 書 。 基 於 上 述 批 准 ， BIL Gaming 將 致 力 符 合 所 有 必 要 之 監 管 規 定 ， 包 括 就 上 述 16 間 賭 場 場 所 各 自 向 相 關 發 牌 司 法 權 區 作 出 正 式 申 請 。

Camerlin Group Berhad （ 「 CGB 」 ） - 擁 有 69.4% 之 附 屬 公 司

截 至 二 零 零 五 年 十 二 月 三 十 一 日 止 十 二 個 月 ， CGB 錄 得 除 稅 前 溢 利 56,500,000 馬 來 西 亞 元 ， 去 年 同 期 為 53,000,000 馬 來 西 亞 元 。 此 除 稅 前 溢 利 之 增 長 是 由 於 來 自 BIL （ 擁 有 22.3% 權 益 之 聯 營 公 司 ， 是 CGB 之 唯 一 投 資 ） 之 溢 利 貢 獻 增 加 所 致 。

Hong Leong Credit Berhad （ 「 HLCB 」 ） - 擁 有 25.7% 之 聯 營 公 司

HLCB 持 續 採 取 雙 向 策 略 ， 銳 意 成 為 綜 合 金 融 服 務 集 團 ： 透 過 「 綜 合 銷 售 組 織 ( ISO ) 」 平 台 進 行 業 務 合 作 及 產 品 綜 合 服 務 ， 以 及 透 過 其 「 以 優 越 為 中 心 」 之 概 念 進 行 業 務 及 營 運 整 合 。

透 過 HLCB 集 團 之 ISO 平 台 進 行 合 作 ， HLCB 之 主 要 專 營 權 （ 例 如 銀 行 、 保 險 、 資 產 管 理 及 股 票 經 紀 ） 各 自 發 揮 本 身 的 獨 有 技 術 及 優 勢 ， 提 供 切 合 個 人 需 要 之 金 融 解 決 方 案 ， 以 滿 足 客 戶 的 需 要 及 要 求 。

HLCB 目 前 正 鞏 固 若 干 經 營 業 務 ， 例 如 其 資 訊 科 技 及 數 據 中 心 以 及 物 業 管 理 ， 而 且 已 在 財 資 、 投 資 銀 行 及 私 人 銀 行 等 範 疇 成 立 區 域 隊 伍 。

HLCB 將 於 本 集 團 作 出 其 中 期 公 佈 後 公 佈 截 至 二 零 零 五 年 十 二 月 三 十 一 日 止 六 個 月 之 業 績 。 本 集 團 已 依 據 HLCB 未 經 審 核 之 管 理 賬 目 載 入 本 集 團 之 綜 合 業 績 ， 此 賬 目 或 會 作 出 更 改 及 有 待 馬 來 西 亞 中 央 銀 行 ( Bank Negara Malaysia ) 批 准 。

展 望

展 望 將 來 ， 本 集 團 繼 續 對 全 球 市 場 保 持 審 慎 樂 觀 態 度 。 現 時 大 部 份 主 要 經 濟 體 系 備 受 注 視 之 通 脹 率 亦 得 以 控 制 ， 而 聯 儲 局 頒 佈 之 緊 縮 政 策 大 有 可 能 於 二 零 零 六 年 初 緩 和 。 相 信 全 球 經 濟 會 穩 健 增 長 。 然 而 ， 資 源 耗 用 量 之 潛 在 增 加 以 及 油 價 高 企 均 可 能 帶 來 通 脹 壓 力 。 現 時 全 球 股 價 並 非 處 於 低 位 ， 而 股 價 已 反 映 上 述 若 干 正 面 因 素 。 因 此 ， 本 集 團 將 密 切 注 意 市 場 任 何 新 發 展 ， 並 繼 續 管 理 投 資 風 險 。

國 浩 集 團 有 限 公 司 乃 一 家 於 香 港 聯 交 所 上 市 之 投 資 控 股 公 司 ( 股 份 代 號 ： 53 ) ， 其 附 屬 公 司 及 聯 營 公 司 之 主 要 業 務 包 括 投 資 及 財 資 管 理 、 地 產 發 展 及 投 資 、 證 券 及 期 貨 商 品 經 紀 業 務 、 投 資 顧 問 服 務 、 銀 行 及 金 融 業 務 、 保 險 業 務 、 基 金 管 理 以 及 酒 店 投 資 及 管 理 。 其 業 務 主 要 分 佈 在 香 港 、 新 加 坡 、 馬 來 西 亞 、 中 國 及 英 國 等 地 。

聯 絡 :
盧 詩 曼 小 姐
集 團 公 司 秘 書
電 話 : ( 852 ) 2283 8710
傳 真 : ( 852 ) 2285 3210
電 郵 : stella.lo@guoco.com

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