Annual Report 2018

243 年報 ANNUAL REPORT 2018 FOR THE YEAR ENDED 31 DECEMBER 2018 　截至二零一八年十二月三十一日止年度 綜合財務報告附註 NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS 16 投資物業 （續） 附註 : （續） 使用重大的無法觀察輸入數據進行公平值計量 （第三級）（續） (a) 位於香港的工業物業單位 截至二零一七年及二零一八年十二月 三十一日，位於香港的工業物業單位估值 所使用的主要無法觀察輸入數據如下： 16 Investment properties (continued) Note: (continued) Fair value measurements using significant unobservable inputs (level 3) (continued) (a) Industrial property units located in Hong Kong The key unobservable inputs used in the valuation of the industrial property units located in Hong Kong as at 31 December 2017 and 2018 are: Valuation technique Unobservable inputs As at 31 December 估值方法 無法觀察輸入數據 於十二月三十一日 2018 2017 二零一八年 二零一七年 Direct comparison approach Adjusted market price per square foot HK$6,200 HK$5,700 直接比較法 每平方尺調整後的市場價格 港幣 6,200 元 港幣 5,700 元 As at 31 December 2018, if the adjusted market price per square foot decreased by 5%, the impact on profit or loss would be HK$1,315,000 (2017: HK$2,080,000) lower. The lower the adjusted market price per square foot, the lower the fair value. (b) Residential property units located in the PRC The key unobservable inputs used in the valuation of the residential property units located in the PRC as at 31 December 2017 and 2018 are: Valuation technique Unobservable inputs As at 31 December 估值方法 無法觀察輸入數據 於十二月三十一日 2018 2017 二零一八年 二零一七年 Direct comparison approach Adjusted market price per square meter Ranged from HK$38,000 to HK$52,000 Ranged from HK$39,500 to HK$50,500 直接比較法 每平方米調整後的市場價格 範圍由 港幣 38,000 元至 港幣 52,000 元 範圍由 港幣 39,500 元至 港幣 50,500 元 於二零一八年十二月三十一日，如果調整 後的每平方尺市場價格下跌 5 ％，則對損 益的影響將為港幣 1,315,000 元（二零一七 年：港幣 2,080,000 元）。調整後的每平方 尺市場價格越低，公平值越低。 (b) 位於中國的住宅物業單位 截至二零一七年及二零一八年十二月 三十一日，位於中國的住宅物業單位估值 所使用的主要無法觀察輸入數據如下：