Annual Report 2018

250 FOR THE YEAR ENDED 31 DECEMBER 2018 　截至二零一八年十二月三十一日止年度 SHOUGANG CONCORD CENTURY HOLDINGS LIMITED 首長寶佳集團有限公司 綜合財務報告附註 NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS 17 物業、廠房及設備 （續） 附註 : （續） 使用重大的無法觀察輸入數據進行公平值計量 （第三級）（續） (b) 位於中國之商業物業單位 截至二零一七年及二零一八年十二月 三十一日，位於中國的商業物業單位估值 所使用的主要無法觀察輸入數據如下： 17 Property, plant and equipment (continued) Note: (continued) Fair value measurements using significant unobservable inputs (level 3) (continued) (b) Commercial property unit located in the PRC The key unobservable inputs used in the valuation of the commercial property unit in the PRC as at 31 December 2017 and 2018 are: Valuation technique Unobservable inputs As at 31 December 估值方法 無法觀察輸入數據 於十二月三十一日 2018 2017 二零一八年 二零一七年 Market comparable approach Adjusted market price per square meter HK$20,500 HK$21,500 市場比較方法 經調整每平方米市場價格 港幣 20,500 元 港幣 21,500 元 As at 31 December 2018, if the adjusted market price per square meter decreased by 5%, the impact on other comprehensive income would be HK$46,000 (2017: HK$48,000) lower. The lower the adjusted market price per square meter, the lower the fair value. (c) Industrial property units located in the PRC The key unobservable inputs used in the valuation of the industrial property units in the PRC as at 31 December 2017 and 2018 are: Valuation technique Unobservable inputs As at 31 December 估值方法 無法觀察輸入數據 於十二月三十一日 2018 2017 二零一八年 二零一七年 Depreciated replacement cost approach Unit replacement cost per square meter Ranged from HK$1,289 to HK$3,029 Ranged from HK$1,356 to HK$3,154 已折舊重置成本方法 每平方米單位重置成本 範圍由 港幣 1,289 元至 港幣 3,029 元 範圍由 港幣 1,356 元至 港幣 3,154 元 Adopted depreciation rate Ranged from 55% to 91% Ranged from 57% to 92% 已採用之折舊率 範圍由 55% 至 91% 範圍由 57% 至 92% 截至二零一八年十二月三十一日 , 如經調整 每平方米市場價格下降 5%, 對其他綜合收 益的影響將為港幣 46,000 元（二零一七年 : 港幣 48,000 元）減少。調整後的每平方米 市場價格越低，公平值越低。 (c) 位於中國之工業物業單位 截至二零一七年及二零一八年十二月 三十一日，位於中國的工業物業單位估值 所使用的主要無法觀察輸入數據如下：