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（ 香 港 ； 二 零 零 二 年 七 月 十 五 日 ） 由 於 本 港 市 道 繼 續 疲 弱 ， 瑞 安 建 業 有 限 公 司 （ 「 瑞 安 建 業 」 ； 股 票 編 號 ： 九 八 三 ） 在 截 至 二 零 零 二 年 三 月 三 十 一 日 止 之 年 度 盈 利 大 幅 下 降 。 營 業 額 下 跌 百 分 之 三 十 二 至 港 幣 三 十 七 億 五 千 七 百 萬 元 （ 二 零 零 零 至 二 零 零 一 年 度 ： 港 幣 五 十 五 億 五 千 六 百 萬 元 ） 。 股 東 應 佔 溢 利 下 降 百 分 之 七 十 九 ， 至 港 幣 一 億 四 百 萬 元 （ 二 零 零 零 至 二 零 零 一 年 度 ： 港 幣 五 億 八 百 萬 元 ） ， 即 每 股 盈 利 港 幣 三 角 九 仙 （ 二 零 零 零 至 二 零 零 一 年 度 ： 港 幣 一 元 九 角 三 仙 ） ， 下 跌 百 分 之 八 十 。 董 事 會 建 議 派 發 末 期 股 息 每 股 港 幣 一 角 五 仙 。 連 同 中 期 股 息 每 股 港 幣 一 角 五 仙 ， 全 年 共 派 息 每 股 港 幣 三 角 （ 二 零 零 零 至 二 零 零 一 年 度 ： 港 幣 一 元 八 角 ） 。

瑞 安 建 業 主 席 羅 康 瑞 先 生 表 示 ： 「 去 年 瑞 安 建 業 一 如 不 少 香 港 公 司 ， 受 到 嚴 峻 的 考 驗 ， 但 集 團 早 已 作 出 部 署 ， 在 中 國 內 地 拓 展 具 龐 大 增 長 潛 力 的 業 務 。 集 團 此 次 進 行 的 策 略 性 轉 型 將 可 確 保 業 務 長 期 持 續 增 長 。 」

羅 氏 指 出 ， 過 去 一 年 香 港 經 濟 結 構 轉 型 持 續 ， 市 道 仍 然 嚴 峻 ， 而 由 於 政 府 急 劇 改 變 房 屋 政 策 ， 引 致 公 營 房 屋 建 屋 量 大 幅 削 減 ， 更 令 集 團 原 有 的 收 入 來 源 受 到 前 所 未 有 的 衝 擊 。

主 力 發 展 內 地 潛 力 優 厚 的 業 務

瑞 安 建 業 過 去 主 要 發 展 本 港 市 場 ， 但 現 時 在 內 地 的 業 務 已 日 漸 成 型 。 集 團 將 加 強 在 內 地 的 投 資 和 業 務 ， 主 力 開 發 房 地 產 發 展 、 建 築 材 料 和 建 築 業 務 ， 務 求 能 抓 緊 內 地 龐 大 的 商 機 ， 為 集 團 取 得 長 期 持 續 增 長 。

在 房 地 產 發 展 方 面 ， 瑞 安 建 業 於 去 年 五 月 通 過 購 入 上 海 市 之 優 質 住 宅 發 展 項 目 — 瑞 虹 新 城 之 發 展 權 ， 迅 速 在 上 海 市 房 地 產 市 場 佔 一 席 位 。 瑞 虹 新 城 原 由 瑞 安 集 團 旗 下 私 人 持 有 之 瑞 安 地 產 有 限 公 司 持 有 及 發 展 ， 整 個 項 目 佔 地 四 十 公 頃 ， 第 一 期 將 繼 續 由 瑞 安 地 產 發 展 。 集 團 預 期 上 海 市 的 房 地 產 市 場 將 繼 續 蓬 勃 發 展 ， 而 瑞 安 建 業 將 憑 著 瑞 安 地 產 在 該 市 場 十 七 年 的 經 驗 ， 加 大 力 度 發 展 。 瑞 安 建 業 發 展 的 最 新 一 期 包 括 十 三 幢 住 宅 大 樓 、 地 下 停 車 場 、 住 客 會 所 和 購 物 商 場 ， 該 購 物 商 場 將 直 通 計 劃 於 明 年 年 底 啟 用 的 地 鐵 站 。 首 階 段 約 八 百 個 住 宅 單 位 主 要 針 對 年 輕 、 高 學 歷 的 中 產 階 級 買 家 ， 將 於 明 年 第 三 季 公 開 預 售 。

此 外 ， 瑞 安 建 業 正 逐 步 在 中 國 中 西 部 建 立 一 個 具 規 模 的 水 泥 集 團 ， 旗 下 的 騰 輝 水 泥 現 已 是 重 慶 最 大 的 優 質 水 泥 生 產 商 ， 自 去 年 購 入 地 維 水 泥 的 八 成 股 權 後 ， 年 產 量 已 增 至 三 百 五 十 萬 噸 。 今 年 五 月 ， 騰 輝 水 泥 與 位 於 四 川 省 北 部 靠 近 重 慶 市 的 渠 江 水 泥 達 成 初 步 協 議 ， 收 購 該 年 產 量 達 一 百 萬 噸 的 優 質 水 泥 廠 。 此 舉 令 騰 輝 水 泥 在 重 慶 市 及 週 邊 地 區 的 四 大 水 泥 廠 中 ， 擁 有 其 中 三 家 的 控 制 權 ， 佔 當 地 市 場 份 額 約 八 成 。 在 貴 州 ， 兩 條 新 建 之 生 產 線 將 於 九 、 十 月 內 投 產 ， 預 期 在 二 零 零 二 至 二 零 零 三 年 度 末 年 產 量 將 達 一 百 五 十 萬 噸 。

為 提 高 本 港 業 務 的 競 爭 力 ， 瑞 安 建 業 已 全 面 實 施 一 系 列 的 節 流 措 施 。 雖 然 香 港 房 屋 委 員 會 仍 然 是 建 築 系 的 主 要 客 戶 ， 但 瑞 安 建 業 正 繼 續 積 極 拓 闊 工 程 範 疇 。 最 近 ， 集 團 便 成 功 投 得 建 築 處 兩 份 新 合 約 ， 包 括 四 所 學 校 以 及 大 埔 科 學 園 第 一 期 丙 的 建 築 工 程 。 此 外 ， 瑞 安 已 被 工 務 局 納 入 「 認 可 公 共 工 程 專 門 承 造 商 名 冊 」 之 「 維 修 及 修 復 有 歷 史 性 樓 宇 」 組 別 ， 只 有 該 組 別 的 專 門 承 建 商 才 有 資 格 競 投 香 港 的 古 蹟 重 建 工 程 ， 因 此 瑞 安 日 後 競 投 古 蹟 重 建 工 程 時 將 更 有 優 勢 。

過 去 一 年 ， 雖 然 本 港 混 凝 土 市 場 的 需 求 和 邊 際 利 潤 繼 續 下 降 ， 但 瑞 安 建 業 在 廣 州 的 兩 所 攪 拌 廠 的 產 量 錄 得 百 分 之 八 十 六 的 增 長 。

瑞 安 建 業 有 限 公 司 乃 瑞 安 集 團 之 附 屬 機 構 ， 於 一 九 九 七 年 在 香 港 聯 合 交 易 所 上 市 。 瑞 安 集 團 旗 下 另 有 屬 非 上 市 業 務 之 地 產 系 ， 在 上 海 、 香 港 、 北 京 、 廣 州 及 美 國 紐 約 均 有 投 資 項 目 。

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