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( 香 港 ： 二 零 零 三 年 七 月 二 十 一 日 ) 瑞 安 建 業 有 限 公 司 ( 瑞 安 建 業 ； 股 票 編 號 ： 九 八 三 ) 今 天 宣 佈 ， 截 至 二 零 零 三 年 三 月 三 十 一 日 止 之 年 度 營 業 額 下 跌 百 分 之 三 十 八 至 港 幣 二 十 三 億 一 千 一 百 三 十 萬 元 ( 二 零 零 一 / 零 二 年 度 營 業 額 為 港 幣 三 十 七 億 五 千 七 百 萬 元 ) ， 股 東 應 佔 虧 損 為 港 幣 四 千 七 百 一 十 萬 元 ( 二 零 零 一 / 零 二 年 度 股 東 應 佔 溢 利 為 港 幣 一 億 零 四 百 萬 元 ) ， 每 股 虧 損 為 港 幣 一 角 八 仙 。 董 事 局 不 建 議 派 發 末 期 息 。

瑞 安 建 業 主 席 羅 康 瑞 先 生 表 示 ， 集 團 本 年 度 出 現 虧 損 ， 主 要 是 由 於 香 港 建 築 及 建 築 材 料 市 場 大 幅 下 滑 ， 其 中 公 營 房 屋 建 築 工 程 銳 減 更 嚴 重 影 響 此 重 要 收 入 來 源 ， 而 瑞 安 建 業 持 有 之 股 票 及 物 業 投 資 亦 出 現 賬 面 虧 損 。 香 港 房 屋 委 員 會 ( 房 委 會 ) 本 年 度 公 開 招 標 的 工 程 少 於 十 項 ， 其 中 更 只 有 少 於 一 半 已 競 投 的 合 約 獲 正 式 批 出 。 然 而 ， 由 於 集 團 在 內 地 的 水 泥 及 房 地 產 發 展 業 務 已 取 得 重 要 的 進 展 ， 羅 氏 有 信 心 集 團 可 實 現 長 期 持 續 增 長 ， 並 表 示 除 非 有 未 可 預 見 之 情 況 出 現 ， 集 團 應 可 於 下 一 財 政 年 度 轉 虧 為 盈 。

在 中 央 政 府 西 部 大 開 發 政 策 的 帶 動 下 ， 大 型 的 道 路 、 發 電 廠 及 其 他 基 礎 設 施 的 建 設 工 程 陸 續 在 中 西 部 展 開 ， 令 當 地 對 優 質 水 泥 的 需 求 持 續 增 加 。 集 團 在 貴 州 和 重 慶 及 周 邊 地 區 加 速 收 購 水 泥 廠 ， 現 時 總 年 生 產 能 力 已 提 升 至 約 七 百 五 十 萬 噸 ， 穩 佔 全 國 三 大 水 泥 生 產 商 之 一 的 地 位 。 未 來 兩 年 ， 單 是 在 現 有 生 產 點 加 建 旋 及 粉 磨 站 ， 集 團 便 可 把 總 年 生 產 能 力 再 提 高 三 百 五 十 萬 噸 。

集 團 在 重 慶 及 貴 州 水 泥 市 場 之 領 導 地 位 有 助 集 團 迅 速 拓 展 業 務 至 鄰 近 市 場

瑞 安 建 業 旗 下 之 合 資 企 業 騰 輝 水 泥 現 擁 有 重 慶 市 及 四 川 省 五 大 水 泥 廠 之 其 中 三 家 ， 位 於 重 慶 合 川 及 地 維 之 兩 家 水 泥 廠 佔 重 慶 及 周 邊 地 區 的 優 質 水 泥 市 場 份 額 超 過 七 成 ， 集 團 並 計 劃 未 來 兩 年 在 這 兩 所 廠 房 加 建 年 生 產 能 力 各 一 百 萬 噸 的 乾 法 旋 生 產 線 。 最 近 ， 騰 輝 水 泥 收 購 了 兩 家 年 生 產 能 力 各 四 十 萬 噸 的 中 型 水 泥 廠 ， 進 一 步 擴 大 在 重 慶 市 場 的 經 營 網 絡 ， 現 總 年 生 產 能 力 已 達 五 百 六 十 萬 噸 。

在 貴 州 ， 位 於 遵 義 的 年 產 四 十 萬 噸 新 型 乾 法 旋 生 產 線 已 於 二 零 零 二 年 十 二 月 投 產 ， 由 於 銷 情 理 想 ， 當 地 的 基 建 項 目 亦 預 期 會 有 所 增 加 ， 管 理 層 正 研 究 在 遵 義 加 建 規 模 相 若 的 旋 生 產 線 。 此 外 ， 位 於 黔 西 南 州 年 產 四 十 萬 噸 的 頂 效 廠 房 亦 已 於 二 零 零 二 年 十 二 月 投 產 。

瑞 安 建 業 正 在 貴 州 多 個 地 區 就 建 立 合 資 企 業 積 極 進 行 商 討 ， 期 望 在 省 內 所 有 重 要 據 點 建 立 更 全 面 的 業 務 網 絡 。

羅 氏 表 示 ： 「 集 團 主 要 透 過 收 購 、 改 造 及 擴 充 國 有 水 泥 廠 來 拓 展 水 泥 業 務 ， 至 今 已 迅 速 在 重 慶 及 貴 州 建 立 在 該 行 業 之 領 導 地 位 ， 並 正 積 極 研 究 把 水 泥 業 務 拓 展 至 鄰 近 高 速 增 長 的 市 場 。 」

上 海 瑞 虹 新 城 今 秋 將 推 出 單 位 預 售

上 海 經 濟 持 續 錄 得 雙 位 數 增 長 ， 預 期 樓 價 在 可 見 將 來 亦 會 跟 隨 需 求 增 長 而 上 升 。 隨 著 上 海 全 速 發 展 成 為 一 個 國 際 金 融 中 心 ， 並 成 功 取 得 二 零 一 零 年 世 界 博 覽 會 的 主 辦 權 ， 當 地 的 房 地 產 市 場 預 期 將 繼 續 穩 步 發 展 。

羅 氏 稱 ： 「 瑞 虹 新 城 在 上 海 已 成 為 優 質 住 宅 品 牌 ， 未 來 分 期 推 出 市 場 時 應 可 為 集 團 帶 來 可 觀 而 穩 定 的 收 入 。 」 整 個 項 目 落 成 後 共 提 供 逾 一 萬 一 千 個 住 宅 單 位 ， 總 樓 面 面 積 約 一 百 二 十 萬 平 方 米 ， 另 有 三 十 萬 平 方 米 的 零 售 及 商 業 設 施 。

最 新 一 期 發 展 位 於 將 於 二 零 零 四 至 零 五 年 間 落 成 啟 用 的 地 鐵 站 上 蓋 ， 其 中 八 百 一 十 六 個 住 宅 單 位 將 於 今 年 第 三 季 推 出 預 售 ， 此 七 幢 大 廈 之 上 蓋 工 程 已 完 成 ， 現 正 進 行 單 位 內 部 裝 修 工 程 。 該 期 另 外 四 幢 大 廈 已 於 四 月 動 工 ， 預 計 於 二 零 零 四 年 底 落 成 。 餘 下 兩 幢 大 廈 預 計 於 二 零 零 五 年 六 月 完 工 。 憑 著 工 程 管 理 隊 伍 之 豐 富 經 驗 ， 此 項 目 的 建 築 成 本 得 以 大 幅 減 低 ， 以 目 前 的 房 地 產 價 格 計 算 ， 該 批 住 宅 單 位 應 可 提 供 理 想 的 盈 利 。

有 見 香 港 市 場 不 斷 萎 縮 ， 瑞 安 建 業 在 港 業 務 已 於 年 內 進 一 步 減 省 人 手 、 逐 步 精 簡 架 構 以 維 持 競 爭 力 ， 當 將 來 市 況 好 轉 時 亦 可 靈 活 地 迅 速 擴 充 。 建 築 系 繼 續 把 競 投 合 約 的 重 點 轉 移 至 較 多 元 化 及 以 「 設 計 與 施 工 」 為 主 的 建 築 署 工 程 和 其 他 機 構 工 程 ， 本 年 度 成 功 投 得 四 份 建 築 署 工 程 合 約 。 但 由 於 競 投 房 委 會 工 程 合 約 的 競 爭 非 常 激 烈 ， 因 此 集 團 本 年 度 只 投 得 一 份 公 營 房 屋 建 築 工 程 合 約 ， 另 投 得 四 份 公 營 房 屋 保 養 工 程 合 約 。

瑞 安 建 業 有 限 公 司 乃 瑞 安 集 團 之 附 屬 機 構 ， 於 一 九 九 七 年 在 香 港 聯 合 交 易 所 上 市 ， 在 中 國 內 地 及 香 港 從 事 建 築 、 建 築 材 料 及 房 地 產 發 展 業 務 。 瑞 安 集 團 旗 下 另 有 屬 非 上 市 業 務 之 地 產 系 ， 在 上 海 、 香 港 、 杭 州 、 北 京 、 廣 州 及 紐 約 均 有 投 資 項 目 。

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