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（ 香 港 ； 二 零 零 一 年 十 一 月 二 十 七 日 ） 瑞 安 建 業 有 限 公 司 （ 「 瑞 安 建 業 」 ； 股 票 編 號 ： 九 八 三 ） 今 天 公 佈 截 至 二 零 零 一 年 九 月 三 十 日 止 之 中 期 業 績 ， 其 新 發 展 業 務 - - 包 括 上 海 瑞 虹 新 城 房 地 產 發 展 項 目 及 重 慶 、 貴 州 之 水 泥 業 務 - - 進 展 良 好 ， 預 期 可 於 二 至 三 年 內 為 公 司 帶 來 可 觀 利 潤 ， 然 而 ， 本 地 建 築 和 建 築 材 料 市 場 急 速 下 滑 ， 導 致 公 司 之 短 期 盈 利 大 幅 度 下 降 。 截 至 二 零 零 一 年 九 月 三 十 日 止 的 六 個 月 ， 營 業 額 為 港 幣 二 十 億 零 二 百 萬 元 ， 較 去 年 同 期 下 跌 百 分 之 十 七 ， 股 東 應 佔 溢 利 則 較 去 年 同 期 下 跌 百 分 之 七 十 二 至 港 幣 七 千 二 百 萬 元 ， 每 股 盈 利 為 港 幣 二 角 七 仙 ， 下 跌 百 分 之 七 十 二 。 董 事 會 建 議 派 發 中 期 股 息 每 股 港 幣 一 角 五 仙 。

瑞 安 建 業 主 席 羅 康 瑞 先 生 表 示 ： 「 本 港 公 營 房 屋 以 至 整 體 建 築 及 建 材 業 市 道 下 跌 的 速 度 比 預 期 更 為 快 及 嚴 重 。 最 近 政 府 宣 佈 停 售 居 屋 十 個 月 ， 並 在 停 售 後 至 二 零 零 六 年 三 月 底 前 ， 每 年 出 售 最 多 九 千 個 居 屋 單 位 ， 即 時 令 集 團 承 接 新 工 程 的 機 會 進 一 步 大 幅 減 少 。 」

過 去 一 年 ， 香 港 房 屋 委 員 會 減 少 居 屋 和 公 屋 工 程 招 標 ， 地 產 市 道 亦 持 續 放 緩 ， 導 致 建 築 材 料 的 需 求 和 邊 際 利 潤 持 續 收 縮 。 由 於 私 人 住 宅 建 屋 量 亦 逐 步 下 降 ， 愈 來 愈 多 承 建 商 爭 相 競 投 公 營 項 目 ， 令 競 爭 進 一 步 加 劇 ， 邊 際 利 潤 再 度 收 窄 ， 市 場 最 近 甚 至 有 低 於 成 本 的 投 標 價 出 現 。

羅 氏 稱 ： 「 雖 然 瑞 安 長 線 的 新 發 展 業 務 進 展 良 好 ， 但 面 對 疲 弱 的 本 地 市 場 ， 預 期 瑞 安 建 業 今 明 兩 個 財 政 年 度 的 業 績 可 能 會 繼 續 受 到 一 定 影 響 。 我 們 將 繼 續 積 極 發 展 中 國 內 地 的 新 發 展 業 務 ， 並 可 望 於 二 至 三 年 內 開 始 從 這 些 業 務 獲 得 可 觀 盈 利 貢 獻 。 此 外 ， 雖 然 香 港 現 時 市 道 不 佳 ， 但 我 們 會 繼 續 採 用 創 新 的 建 築 技 術 ， 並 積 極 採 取 各 種 減 省 成 本 的 措 施 ， 以 維 持 我 們 在 業 界 的 領 導 地 位 。 」

新 發 展 業 務 將 於 兩 至 三 年 內 為 公 司 帶 來 可 觀 盈 利 貢 獻

羅 氏 重 申 ， 為 了 維 持 長 期 增 長 和 利 潤 ， 瑞 安 建 業 將 繼 續 專 注 發 展 五 大 重 點 業 務 ： 中 國 內 地 主 要 城 市 之 優 質 房 地 產 發 展 、 中 國 中 西 部 水 泥 業 務 、 香 港 和 珠 江 三 角 洲 的 建 築 和 建 築 材 料 業 務 、 環 球 建 材 和 家 居 飾 品 貿 易 以 及 在 內 地 策 劃 和 發 展 大 型 房 地 產 項 目 。

瑞 安 建 業 在 上 海 投 資 開 發 的 瑞 虹 新 城 進 展 順 利 ， 該 項 目 鄰 近 新 建 的 地 鐵 站 ， 第 二 期 發 展 包 括 建 築 面 積 達 三 萬 平 方 米 的 商 場 以 及 建 築 面 積 約 二 十 萬 平 方 米 的 住 宅 大 樓 ， 預 計 部 份 將 於 二 零 零 三 年 年 底 落 成 ， 並 於 二 零 零 三 年 年 初 開 始 公 開 發 售 。

羅 氏 稱 ： 「 今 年 十 月 亞 太 經 合 組 織 會 議 在 上 海 成 功 舉 行 ， 顯 示 上 海 在 全 球 經 濟 中 地 位 日 漸 提 高 。 中 國 加 入 世 界 貿 易 組 織 、 內 地 經 濟 穩 步 增 長 以 及 福 利 分 房 制 度 的 廢 除 ， 將 繼 續 帶 動 上 海 市 房 地 產 業 的 增 長 ， 其 中 以 中 高 收 入 的 市 場 為 甚 。 瑞 虹 新 城 已 在 上 海 成 為 了 優 質 房 地 產 的 品 牌 ， 預 期 可 於 兩 年 內 開 始 為 瑞 安 建 業 帶 來 可 觀 的 盈 利 貢 獻 。 」 在 今 年 首 八 個 月 ， 上 海 樓 價 已 上 漲 百 分 之 六 點 八 ， 預 期 明 年 升 幅 可 介 乎 百 分 之 五 至 十 。

瑞 安 建 業 在 重 慶 和 貴 州 的 水 泥 投 資 已 使 其 成 為 內 地 最 具 規 模 的 優 質 水 泥 集 團 之 一 ， 旗 下 的 合 資 企 業 重 慶 騰 輝 水 泥 更 成 為 當 地 最 大 的 優 質 水 泥 供 應 商 ， 年 產 量 高 達 二 百 八 十 萬 噸 ， 佔 當 地 優 質 水 泥 市 場 份 額 之 七 成 多 。 此 外 ， 瑞 安 建 業 旗 下 之 騰 輝 水 泥 ( 貴 州 ) 集 團 已 在 貴 州 省 四 個 據 點 ， 包 括 ： 遵 義 市 的 紅 花 崗 和 習 水 、 黔 東 南 州 的 凱 里 市 以 及 黔 西 南 州 的 興 義 市 發 展 水 泥 業 務 ， 同 時 正 在 興 建 三 座 新 旋 ， 當 新 擴 建 工 程 於 下 一 個 財 政 年 度 完 成 後 ， 騰 輝 水 泥 在 貴 州 省 的 優 質 水 泥 總 年 產 量 便 可 達 一 百 九 十 萬 噸 。

羅 氏 表 示 ： 「 中 西 部 即 將 大 量 興 建 大 型 基 礎 設 施 及 房 屋 ， 對 優 質 水 泥 的 需 求 勢 必 持 續 增 長 ， 因 此 ， 我 們 對 當 地 水 泥 市 場 的 未 來 發 展 充 滿 信 心 ， 並 會 繼 續 在 重 慶 和 貴 州 的 策 略 據 點 積 極 擴 充 業 務 。 雖 然 目 前 水 泥 業 務 帶 來 的 盈 利 貢 獻 暫 時 仍 微 不 足 道 ， 但 這 項 業 務 是 公 司 增 長 最 迅 速 的 項 目 之 一 ， 更 鞏 固 了 我 們 在 資 源 豐 富 的 中 西 部 的 地 位 。 」

瑞 安 建 業 手 頭 工 程 合 約 總 值 港 幣 八 十 一 億 元 ， 其 中 未 完 成 之 工 程 合 約 總 值 港 幣 四 十 五 億 元 。 雖 然 香 港 建 築 市 場 競 爭 日 趨 激 烈 ， 但 在 近 期 公 開 競 投 的 政 府 工 程 合 約 當 中 ， 瑞 安 建 業 在 其 中 三 項 總 值 近 港 幣 十 三 億 元 的 工 程 中 均 為 最 低 標 價 者 。

羅 氏 續 稱 ： 「 雖 然 房 委 會 減 少 工 程 招 標 ， 但 憑 藉 瑞 安 在 業 界 的 領 導 地 位 ， 我 們 在 競 投 房 委 會 以 及 其 他 政 府 部 門 和 大 型 機 構 的 工 程 項 目 時 均 具 有 優 勢 。 此 外 ， 我 們 亦 會 受 惠 於 政 府 加 快 基 礎 建 設 的 政 策 。 」

今 年 ， 香 港 的 混 凝 土 總 用 量 可 能 會 跌 至 約 七 百 萬 立 方 米 ， 這 將 會 是 十 年 來 的 低 位 。 雖 然 營 商 環 境 困 難 ， 但 集 團 的 混 凝 土 和 石 礦 業 務 的 訂 單 仍 可 維 持 在 合 理 水 平 ， 因 此 在 本 財 政 年 度 下 半 年 的 產 量 應 可 維 持 穩 定 。

瑞 安 建 業 旗 下 之 環 球 建 材 和 家 居 飾 品 貿 易 業 務 亞 材 建 材 網 ( AsiaMaterials ) 繼 成 功 建 立 環 保 照 明 產 品 系 列 Sierra Green^TM 的 獨 有 品 牌 後 ， 正 陸 續 發 展 更 多 建 材 產 品 系 列 。 同 時 ， 亞 洲 建 材 網 已 成 為 西 班 牙 Expokro S.L. 生 產 之 聖 尼 班 諾 浴 室 系 列 產 品 、 比 利 時 Tivapan 板 材 和 巴 塞 隆 拿 Kettal S.A. 之 戶 外 傢 俱 的 獨 家 分 銷 商 / 代 理 。

瑞 安 集 團 簡 介

瑞 安 建 業 有 限 公 司 乃 瑞 安 集 團 之 附 屬 機 構 ， 於 一 九 九 七 年 在 香 港 聯 合 交 易 所 上 市 ， 在 中 國 內 地 及 香 港 從 事 建 築 、 建 築 材 料 及 房 地 產 發 展 業 務 。 瑞 安 集 團 旗 下 另 有 屬 非 上 市 業 務 之 地 產 系 ， 在 上 海 、 香 港 、 北 京 、 廣 州 及 紐 約 均 有 投 資 項 目 。

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