摘 要
業 績
瑞 安 建 業 有 限 公 司 董 事 會 欣 然 宣 佈 ， 本 集 團 截 至 一 九 九 九 年 九 月 三 十 日 止 六 個 月 之 除 稅 及 少 數 股 東 權 益 後 未 經 審 核 之 綜 合 溢 利 為 二 億 三 千 萬 港 元 ， 較 一 九 九 八 年 同 期 增 長 百 分 之 二 十 六 點 一 。 每 股 盈 利 港 幣 八 角 八 仙 ， 較 去 年 同 期 增 長 百 分 之 二 十 五 點 六 。
本 集 團 截 至 一 九 九 九 年 九 月 三 十 日 止 六 個 月 之 未 經 審 核 綜 合 業 績 ， 連 同 一 九 九 八 年 同 期 之 比 較 數 字 ， 列 載 如 下 ：
附 註 ：
1. 稅 項
香 港 利 得 稅 乃 根 據 期 內 之 估 計 應 課 稅 溢 利 按 稅 率 百 分 之 十 六 ( 一 九 九 八 年 ： 百 分 之 十 六 ) 撥 備 。
2. 每 股 盈 利
每 股 基 本 及 攤 薄 後 盈 利 按 下 列 數 據 計 算 ：
3. 比 較 數 字
若 干 比 較 數 字 已 予 重 新 編 排 ， 以 符 合 期 內 之 財 務 報 表 編 製 方 式 。
中 期 股 息
董 事 會 宣 佈 派 發 中 期 股 息 ， 每 股 港 幣 五 角 五 仙 ( 一 九 九 八 年 ： 港 幣 四 角 ) ， 予 於 一 九 九 九 年 十 二 月 一 日 ( 星 期 三 ) 名 列 股 東 名 冊 內 之 股 東 。 中 期 股 息 將 於 一 九 九 九 年 十 二 月 八 日 ( 星 期 三 ) 派 發 。
暫 停 股 份 過 戶 登 記
本 公 司 將 於 一 九 九 九 年 十 一 月 二 十 六 日 ( 星 期 五 ) 至 一 九 九 九 年 十 二 月 一 日 ( 星 期 三 ) 期 間 ( 首 尾 兩 天 包 括 在 內 ) 暫 停 辦 理 股 份 過 戶 登 記 手 續 。
為 確 保 享 有 是 次 中 期 股 息 之 權 利 ， 所 有 股 份 過 戶 文 件 連 同 有 關 股 票 須 於 一 九 九 九 年 十 一 月 二 十 五 日 ( 星 期 四 ) 下 午 四 時 前 一 併 送 達 本 公 司 之 香 港 股 份 過 戶 登 記 分 處 標 準 證 券 登 記 有 限 公 司 ， 地 址 為 香 港 干 諾 道 中 111 號 永 安 中 心 5 樓 。
業 務 回 顧
截 至 一 九 九 九 年 九 月 三 十 日 止 六 個 月 內 ， 本 集 團 之 營 業 額 為 二 十 七 億 一 千 三 百 萬 港 元 ， 較 一 九 九 八 年 同 期 上 升 百 分 之 三 十 二 點 九 。 未 經 審 核 除 稅 及 少 數 股 東 權 益 後 之 綜 合 溢 利 為 二 億 三 千 萬 港 元 ， 增 長 百 分 之 二 十 六 點 一 。
建 築 系
瑞 安 承 建 於 一 九 九 九 年 七 月 移 交 了 元 洲 街 𡧛 第 三 期 工 程 予 房 屋 委 員 會 。 加 上 近 期 獲 得 五 項 總 值 達 四 十 三 億 港 元 之 合 約 ， 令 正 在 施 工 的 工 程 數 目 增 加 至 十 四 項 ， 可 望 建 築 系 於 來 年 之 業 務 可 提 升 到 新 高 水 平 。
位 於 將 軍 澳 之 私 人 機 構 參 建 居 屋 計 劃 發 展 項 目 之 建 築 工 程 進 展 順 利 ， 比 預 定 進 度 提 前 約 兩 個 月 。 房 屋 委 員 會 將 於 不 久 將 來 進 行 公 開 發 售 ， 示 範 單 位 及 其 他 預 備 工 作 已 準 備 就 緒 。 此 發 展 項 目 將 於 未 來 兩 個 財 政 年 度 為 集 團 帶 來 可 觀 之 利 潤 。
瑞 安 建 築 一 直 積 極 參 與 競 投 建 築 署 之 合 約 。 在 完 成 兩 間 政 府 診 所 後 ， 瑞 安 建 築 最 近 再 取 得 三 項 總 值 十 八 億 港 元 之 合 約 ， 包 括 興 建 一 間 公 共 診 所 、 一 間 政 府 化 驗 所 及 一 項 政 府 員 工 宿 舍 之 「 設 計 與 施 工 」 工 程 項 目 。
上 述 多 項 合 約 加 上 正 在 施 工 之 工 程 項 目 ， 使 建 築 系 於 一 九 九 九 年 十 月 三 十 一 日 之 工 程 合 約 總 值 及 未 完 成 工 程 合 約 總 值 分 別 高 達 一 百 六 十 二 億 港 元 及 一 百 零 五 億 港 元 ， 破 歷 年 記 錄 。 以 現 時 疲 弱 之 市 場 情 況 及 穩 定 之 勞 動 力 供 應 ， 加 上 集 團 著 重 成 本 控 制 及 創 新 建 築 技 術 之 應 用 ， 我 們 預 期 可 以 保 持 往 年 穩 健 之 利 潤 水 平 。
建 築 材 料 系
經 濟 衰 退 持 續 令 私 人 物 業 市 場 之 建 屋 量 減 少 ， 因 而 導 致 混 凝 土 價 格 繼 續 下 跌 。 雖 然 建 安 混 凝 土 之 盈 利 亦 隨 之 下 降 ， 但 在 很 大 程 度 上 因 本 集 團 之 日 本 供 應 商 之 水 泥 價 格 下 調 而 得 到 抵 銷 。 在 現 正 進 行 商 議 之 大 型 供 應 合 約 落 實 以 後 ， 預 計 建 安 混 凝 土 之 訂 貨 量 可 回 升 至 超 過 一 百 萬 立 方 米 。 南 丫 島 石 礦 場 之 租 約 將 於 二 零 零 一 年 屆 滿 ， 目 前 正 計 劃 以 本 集 團 於 珠 江 三 角 洲 之 兩 個 石 礦 場 替 代 供 應 石 料 。
重 慶 水 泥 合 資 企 業 之 第 二 座 年 產 量 達 三 十 萬 噸 之 新 旋 𨦼 已 接 近 竣 工 ， 並 將 於 一 九 九 九 年 十 二 月 進 行 試 產 ， 投 產 後 該 水 泥 廠 之 年 產 量 可 提 升 至 一 百 萬 噸 。 集 團 已 安 排 每 年 將 南 京 合 資 企 業 所 生 產 之 十 萬 噸 水 泥 予 集 團 位 於 南 中 國 之 混 凝 土 業 務 使 用 ， 該 合 資 企 業 之 業 績 將 因 而 得 到 改 善 。
展 望
特 區 政 府 已 一 再 重 申 不 會 改 變 每 年 提 供 八 萬 五 千 個 住 宅 單 位 之 長 遠 目 標 ， 減 少 居 者 有 其 屋 計 劃 單 位 數 量 之 計 劃 將 約 於 二 零 零 四 年 生 效 ， 而 預 期 特 區 政 府 將 增 加 公 共 出 租 單 位 之 興 建 及 供 應 。 香 港 特 別 行 政 區 行 政 長 官 於 十 月 之 施 政 報 告 中 ， 披 露 擬 加 快 重 建 舊 區 計 劃 之 步 伐 ， 由 以 往 估 計 所 需 之 三 十 年 縮 減 為 二 十 年 。 本 集 團 建 築 系 之 主 要 客 戶 房 屋 協 會 ， 預 期 將 積 極 參 與 其 中 工 作 。
上 述 各 項 大 型 發 展 項 目 ， 加 上 九 廣 鐵 路 之 西 鐵 工 程 、 地 下 鐵 路 之 將 軍 澳 支 線 以 及 政 府 在 未 來 數 年 將 投 入 龐 大 資 金 的 大 型 基 建 項 目 ， 不 單 會 為 本 集 團 建 築 系 帶 來 源 源 不 絕 之 工 作 ， 亦 可 加 速 建 築 材 料 行 業 之 復 甦 。
內 地 經 濟 持 續 增 長 ， 多 項 市 區 及 城 市 發 展 計 劃 ， 尤 其 是 中 部 及 西 部 省 份 ， 將 進 一 步 增 加 對 高 質 素 水 泥 之 需 求 ， 預 期 將 為 重 慶 之 水 泥 業 務 提 供 迅 速 擴 展 之 機 會 。
倘 無 不 可 預 見 之 情 況 ， 本 集 團 預 期 下 半 年 度 之 盈 利 將 持 續 增 長 。
董 事 於 股 份 之 權 益
於 一 九 九 九 年 九 月 三 十 日 ， 根 據 證 券 ( 公 開 權 益 ) 條 例 ( 「 公 開 權 益 條 例 」 ) 第 二 十 九 條 規 定 存 置 之 股 東 登 記 冊 所 載 錄 ， 董 事 持 有 本 公 司 及 其 相 聯 公 司 股 本 權 益 如 下 ：
除 上 述 外 ， 於 一 九 九 九 年 九 月 三 十 日 ， 並 無 其 他 權 益 記 載 於 按 公 開 權 益 條 例 第 二 十 九 條 規 定 存 置 之 股 東 登 記 冊 內 。
附 註 ： 本 公 司 之 166,148,000 股 股 份 由 The Bosrich Unit Trust 擁 有 之 Shui On Company Limited 持 有 。 此 單 位 信 託 之 單 位 由 一 全 權 信 託 擁 有 ， 而 羅 康 瑞 先 生 乃 該 全 權 信 託 之 受 益 人 。 因 此 ， 羅 康 瑞 先 生 被 視 為 擁 有 該 等 股 份 之 權 益 。
於 一 九 九 九 年 九 月 三 十 日 ， 董 事 擁 有 根 據 本 公 司 僱 員 購 股 權 計 劃 獲 授 購 股 權 之 個 人 權 益 如 下 ：
接 受 配 發 每 一 購 股 權 所 付 出 之 款 項 為 港 幣 一 元 。
截 至 一 九 九 九 年 九 月 三 十 日 止 六 個 月 內 ， 下 列 董 事 曾 行 使 購 股 權 認 購 本 公 司 股 份 ：
除 上 述 外 ， 於 一 九 九 九 年 九 月 三 十 日 ， 本 公 司 之 董 事 及 行 政 總 裁 或 其 配 偶 或 十 八 歲 以 下 之 子 女 概 無 獲 得 授 予 或 曾 行 使 認 購 本 公 司 或 其 任 何 相 聯 公 司 之 任 何 股 份 或 債 務 證 券 之 權 利 。
主 要 股 東
除 「 董 事 於 股 份 之 權 益 」 一 節 中 所 披 露 之 權 益 外 ， 本 公 司 根 據 公 開 權 益 條 例 第 十 六 ( 一 ) 條 規 定 存 置 之 主 要 股 東 登 記 冊 所 顯 示 ， 於 一 九 九 九 年 九 月 三 十 日 ， 並 無 任 何 人 士 在 本 公 司 已 發 行 股 本 中 擁 有 百 分 之 十 或 以 上 之 權 益 。
購 買 、 出 售 或 贖 回 股 份
截 至 一 九 九 九 年 九 月 三 十 日 止 六 個 月 內 ， 本 公 司 或 其 任 何 附 屬 公 司 概 無 購 買 、 出 售 或 贖 回 本 公 司 之 任 何 股 份 。
應 對 公 元 二 千 年 電 腦 問 題
本 集 團 就 公 元 二 千 年 電 腦 問 題 ， 對 電 腦 系 統 所 需 之 提 升 及 修 改 工 作 已 完 成 ， 預 計 公 元 二 千 年 電 腦 問 題 將 不 會 對 集 團 之 業 務 運 作 構 成 任 何 重 大 影 響 。 集 團 亦 已 製 定 應 變 計 劃 ， 以 應 付 千 禧 年 過 渡 期 間 可 能 出 現 但 目 前 未 能 預 見 之 問 題 。
此 項 應 對 工 作 之 費 用 約 為 三 百 八 十 萬 港 元 ， 主 要 用 於 提 升 電 腦 硬 件 及 軟 件 ， 大 部 份 以 資 本 性 支 出 列 賬 。 預 計 應 變 計 劃 所 需 之 費 用 將 不 會 重 大 。
最 佳 應 用 守 則
於 截 至 一 九 九 九 年 九 月 三 十 日 止 六 個 月 內 ， 除 非 執 行 董 事 依 據 本 公 司 之 公 司 細 則 須 於 股 東 週 年 大 會 上 輪 值 退 任 而 未 具 體 指 定 任 期 外 ， 本 公 司 已 遵 守 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 證 券 上 市 規 則 附 錄 十 四 所 載 之 最 佳 應 用 守 則 。
主 席
羅 康 瑞
香 港 ， 一 九 九 九 年 十 一 月
