新 聞 稿

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（ 香 港 ； 二 零 零 一 年 五 月 二 日 ） 瑞 安 建 業 有 限 公 司 （ 「 瑞 安 建 業 」 ； 股 票 編 號 ： 九 八 三 ） 今 天 正 式 宣 佈 投 資 上 海 著 名 優 質 住 宅 發 展 項 目 -- 瑞 虹 新 城 ， 大 力 開 拓 在 上 海 之 房 地 產 業 務 ， 以 成 為 中 國 內 地 主 要 的 大 型 優 質 房 地 產 發 展 商 為 長 遠 目 標 。

瑞 虹 新 城 原 由 瑞 安 地 產 有 限 公 司 （ 「 瑞 安 地 產 」 ， 瑞 安 建 業 主 席 羅 康 瑞 先 生 私 人 持 有 之 業 務 ） 與 上 海 中 虹 集 團 自 一 九 九 六 年 起 攜 手 發 展 ， 其 中 瑞 安 地 產 佔 百 分 之 九 十 九 權 益 ， 預 期 整 項 工 程 將 於 15 年 內 竣 工 。 瑞 虹 新 城 第 一 期 餘 下 之 四 幢 樓 宇 將 繼 續 由 瑞 安 地 產 開 發 ， 而 瑞 安 建 業 將 負 責 第 二 期 及 以 後 之 發 展 ， 並 計 劃 投 資 人 民 幣 14 億 元 於 第 二 期 ， 該 地 塊 位 於 2003 年 年 底 前 落 成 的 地 鐵 站 上 蓋 。

瑞 安 建 業 主 席 羅 康 瑞 先 生 表 示 ： 「 瑞 虹 新 城 整 個 計 劃 將 在 未 來 十 年 內 建 成 超 過 16,000 個 住 宅 單 位 ， 為 瑞 安 建 業 帶 來 長 期 性 的 增 長 。 瑞 安 地 產 過 去 十 六 年 在 上 海 房 地 產 界 建 立 了 良 好 的 聲 譽 和 知 名 度 ， 而 瑞 虹 新 城 亦 已 成 為 當 地 著 名 的 優 質 住 宅 品 牌 ， 投 資 瑞 虹 新 城 可 以 為 瑞 安 建 業 進 軍 上 海 房 地 產 市 場 打 下 穩 健 的 基 礎 。 此 外 ， 瑞 虹 新 城 屬 『 危 房 改 造 』 項 目 ， 獲 上 海 市 政 府 給 予 多 方 面 的 優 惠 ， 成 本 亦 將 會 相 應 降 低 ， 對 盈 利 能 力 有 一 定 的 幫 助 。 瑞 安 建 業 在 香 港 有 興 建 大 型 住 宅 屋 苑 的 豐 富 經 驗 ， 同 時 ， 近 期 上 海 市 房 地 產 市 道 好 轉 ， 對 優 質 住 宅 需 求 殷 切 ， 所 以 ， 我 們 對 瑞 虹 新 城 這 個 投 資 發 展 抱 有 很 大 的 信 心 。 」

瑞 虹 新 城 位 於 上 海 市 浦 西 虹 口 區 ， 佔 地 40 公 頃 ， 鄰 近 外 灘 及 商 業 中 心 ， 是 一 塊 上 海 市 內 環 線 內 難 得 可 以 整 體 規 劃 發 展 的 土 地 ， 而 興 建 中 之 地 鐵 支 線 將 於 2003 年 年 底 前 直 達 瑞 虹 新 城 ， 交 通 將 更 為 便 利 。 整 個 發 展 計 劃 包 括 建 造 142 萬 平 方 米 的 高 層 住 宅 樓 宇 、 25 萬 平 方 米 的 大 型 商 場 ， 以 及 5 萬 平 方 米 配 套 完 備 的 文 娛 康 樂 及 市 政 交 通 等 設 施 。

羅 氏 表 示 ： 「 隨 著 上 海 市 民 經 濟 條 件 的 改 善 、 政 府 取 消 福 利 分 房 制 度 ， 現 在 上 海 市 民 就 和 港 人 一 樣 ， 視 買 樓 為 改 善 生 活 的 一 個 首 要 目 標 ， 因 此 ， 我 們 相 信 上 海 市 民 未 來 的 置 業 意 慾 會 愈 來 愈 強 ， 對 中 高 檔 住 宅 的 需 求 會 持 續 上 升 。 」

由 羅 氏 私 人 公 司 發 展 的 瑞 虹 新 城 第 一 期 佔 地 42,000 平 方 米 ， 包 括 十 一 幢 高 層 住 宅 樓 宇 和 完 善 的 配 套 設 施 。 已 推 出 的 七 座 住 宅 大 廈 已 於 2000 年 入 伙 ， 租 售 率 達 八 成 ， 單 位 內 有 精 美 的 裝 修 及 現 代 化 的 廚 房 浴 室 設 備 ， 廣 獲 住 客 好 評 。 單 位 建 築 面 積 約 為 70 至 150 平 方 米 ， 實 用 率 高 達 八 成 ， 已 售 出 的 單 位 平 均 每 平 方 米 約 為 人 民 幣 6,700 元 。 住 客 以 年 青 專 業 人 士 為 主 ， 其 中 百 分 之 六 十 六 為 管 理 層 及 專 業 人 士 ， 百 分 之 七 十 八 擁 有 大 專 程 度 或 以 上 ， 而 四 十 歲 以 下 的 住 客 則 佔 百 分 之 七 十 六 。

瑞 安 建 業 計 劃 開 發 的 瑞 虹 新 城 第 二 期 佔 地 52,000 平 方 米 ， 總 建 築 面 積 約 為 230,000 平 方 米 ， 包 括 地 下 停 車 場 、 商 場 、 會 所 及 上 蓋 住 宅 大 廈 ， 總 投 資 額 約 為 人 民 幣 14 億 元 ， 建 成 後 該 商 場 將 與 預 計 在 2003 年 年 底 前 完 工 的 地 鐵 站 直 接 連 通 。

為 配 合 公 司 的 長 遠 發 展 ， 瑞 安 建 業 一 向 積 極 發 掘 合 適 的 投 資 項 目 。 於 本 年 三 月 份 推 出 的 「 亞 洲 建 材 網 」 ( AsiaMaterials.com ) 是 一 個 全 球 性 的 企 業 對 企 業 （ B2B ） 入 門 網 站 ， 結 合 網 上 交 易 平 台 、 網 下 為 全 球 客 戶 提 供 服 務 的 建 材 商 務 中 心 ， 及 一 系 列 周 全 的 橫 向 支 援 服 務 ， 為 世 界 各 地 的 買 賣 雙 方 提 供 一 站 式 的 服 務 ， 是 瑞 安 建 業 走 向 全 球 建 材 市 場 的 一 項 重 要 投 資 。 而 此 次 投 資 瑞 虹 新 城 項 目 ， 則 為 開 拓 內 地 房 地 產 業 務 邁 出 重 要 的 一 步 。

瑞 安 建 業 有 限 公 司 乃 瑞 安 集 團 之 附 屬 機 構 ， 於 一 九 九 七 年 在 香 港 聯 合 交 易 所 上 市 。 瑞 安 集 團 旗 下 另 有 屬 非 上 市 業 務 之 地 產 系 ， 在 香 港 、 北 京 、 廣 州 及 上 海 均 有 投 資 項 目 。

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