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（ 香 港 ， 二 零 零 一 年 八 月 二 十 一 日 ） 瑞 安 建 業 有 限 公 司 （ 「 瑞 安 建 業 」 ； 股 票 編 號 ： 九 八 三 ） 繼 於 七 月 公 佈 穩 健 的 盈 利 表 現 後 ， 其 業 務 發 展 策 略 亦 取 得 理 想 進 展 。 其 中 ， 目 前 最 為 人 注 目 的 是 瑞 安 建 業 在 貴 州 及 重 慶 建 立 的 大 規 模 水 泥 集 團 ， 預 期 到 了 二 零 零 二 至 二 零 零 三 年 度 終 ， 該 集 團 之 年 產 量 可 達 五 百 萬 噸 優 質 水 泥 。

瑞 安 建 業 旗 下 的 合 營 企 業 騰 輝 水 泥 在 購 入 重 慶 的 地 維 水 泥 八 成 股 權 後 ， 已 成 為 重 慶 市 內 最 大 的 優 質 水 泥 生 產 商 ， 市 場 佔 有 率 超 逾 七 成 。 僅 在 重 慶 市 ， 騰 輝 水 泥 現 時 的 年 產 量 已 高 達 二 百 八 十 萬 噸 ， 成 為 中 國 第 五 大 優 質 水 泥 生 產 商 。

此 外 ， 瑞 安 建 業 亦 積 極 在 貴 州 省 進 一 步 擴 展 水 泥 業 務 ， 剛 於 七 月 底 簽 訂 一 份 協 議 ， 在 貴 州 省 南 部 的 黔 西 南 興 建 一 所 年 產 量 為 四 十 萬 噸 的 優 質 水 泥 廠 。 該 新 水 泥 廠 總 投 資 金 額 約 為 人 民 幣 一 億 四 千 萬 ， 瑞 安 建 業 將 佔 九 成 股 權 。 瑞 安 建 業 在 貴 州 省 北 部 遵 義 市 已 擁 有 兩 所 水 泥 廠 ， 並 計 劃 在 兩 所 水 泥 廠 興 建 新 旋 ， 當 擴 建 工 程 於 二 零 零 二 至 二 零 零 三 年 度 完 成 後 ， 瑞 安 建 業 在 貴 州 省 的 優 質 水 泥 年 產 量 便 已 達 一 百 六 十 萬 噸 。

瑞 安 建 業 是 首 批 在 中 國 中 西 部 投 資 的 香 港 機 構 之 一 ， 正 好 配 合 中 央 政 府 開 發 該 地 區 的 政 策 。 瑞 安 建 業 主 席 羅 康 瑞 先 生 表 示 ： 「 中 國 中 西 部 即 將 大 量 興 建 大 型 基 礎 設 施 及 房 屋 ， 對 優 質 水 泥 的 需 求 勢 必 持 續 增 長 ， 因 此 ， 我 們 對 當 地 水 泥 市 場 的 未 來 發 展 充 滿 信 心 。 此 外 ， 由 於 該 地 區 不 少 規 模 小 而 效 率 低 的 水 泥 廠 只 能 生 產 低 質 量 的 水 泥 ， 而 且 往 往 對 環 境 造 成 嚴 重 污 染 ， 因 此 中 央 政 府 正 逐 步 取 締 這 些 水 泥 廠 ， 這 措 施 亦 有 助 我 們 在 中 西 部 拓 展 優 質 水 泥 業 務 。 」 騰 輝 水 泥 是 內 地 第 一 間 生 產 環 保 粉 煤 灰 混 合 熟 料 水 泥 的 廠 商 ， 享 有 這 方 面 的 稅 務 優 惠 。

羅 氏 續 稱 ： 「 在 中 西 部 ， 由 於 運 輸 費 用 高 昂 ， 外 來 供 應 商 難 以 競 爭 ， 所 以 優 質 水 泥 價 格 較 為 穩 定 ， 而 在 另 一 方 面 ， 當 地 的 原 材 料 、 能 源 及 勞 工 等 成 本 卻 較 中 國 沿 海 地 區 為 低 。 」 僅 是 瑞 安 建 業 現 時 在 重 慶 及 貴 州 已 收 購 的 水 泥 廠 及 有 關 的 擴 充 計 劃 ， 到 了 二 零 零 二 至 二 零 零 三 年 度 終 ， 年 產 量 已 可 達 五 百 萬 噸 優 質 水 泥 ， 令 該 公 司 成 為 全 國 最 大 的 優 質 水 泥 生 產 商 之 一 。 由 於 瑞 安 建 業 預 期 當 地 對 優 質 水 泥 的 需 求 將 不 斷 增 加 ， 因 此 會 繼 續 在 重 慶 及 貴 州 的 策 略 據 點 積 極 擴 充 業 務 。

多 項 重 點 業 務 已 取 得 良 好 進 展

在 重 慶 及 貴 州 生 產 優 質 水 泥 僅 為 瑞 安 建 業 的 五 項 重 點 業 務 之 一 ， 其 它 四 項 包 括 ： 在 內 地 開 發 優 質 房 地 產 項 目 ； 在 香 港 及 珠 江 三 角 洲 地 區 繼 續 發 展 建 築 及 建 材 業 務 ； 提 供 環 球 建 築 及 家 居 裝 飾 材 料 貿 易 服 務 ； 以 及 在 內 地 主 要 城 市 策 劃 、 發 展 及 推 廣 大 型 房 地 產 項 目 。 其 中 多 項 業 務 已 取 得 良 好 的 進 展 。

瑞 安 建 業 注 入 原 由 瑞 安 集 團 主 席 私 人 持 有 之 瑞 安 地 產 所 發 展 的 上 海 瑞 虹 新 城 後 ， 該 優 質 住 宅 項 目 如 期 進 展 ， 第 二 期 發 展 的 地 塊 已 在 進 行 動 遷 ， 預 期 於 明 年 初 開 始 動 工 。 瑞 虹 新 城 第 二 期 位 於 建 設 中 的 新 地 鐵 站 旁 ， 將 興 建 一 個 約 三 萬 平 方 米 的 商 場 ， 以 及 十 一 幢 高 層 住 宅 大 廈 ， 計 劃 竣 工 的 日 期 將 配 合 該 地 鐵 站 的 啟 用 。

瑞 安 建 業 的 建 築 系 最 近 獲 香 港 特 區 政 府 批 出 兩 項 承 建 合 約 ， 包 括 白 田 �h 第 三 期 及 第 六 期 重 建 工 程 ， 以 及 青 山 醫 院 重 建 工 程 第 二 期 第 二 階 段 ， 合 約 總 值 超 過 十 億 港 元 。 該 公 司 為 了 精 簡 工 作 流 程 ， 於 二 零 零 零 年 十 二 月 推 出 了 「 瑞 安 建 業 網 」 ( SOCAM.com ) ， 至 今 已 為 其 建 築 業 務 減 省 可 觀 的 成 本 。 該 網 上 系 統 可 節 省 逾 五 成 的 紙 張 及 文 具 、 儲 存 空 間 等 相 關 的 營 運 成 本 。 同 時 ， 減 省 往 來 文 件 亦 可 提 升 工 作 效 率 ， 就 以 負 責 質 量 檢 查 的 人 員 為 例 ， 利 用 掌 上 電 腦 在 工 地 進 行 檢 查 工 作 ， 在 記 錄 資 料 方 面 可 節 省 高 達 百 分 之 七 十 的 時 間 。 「 瑞 安 建 業 網 」 的 下 一 個 發 展 階 段 將 集 中 於 建 築 物 料 供 應 流 程 的 管 理 ， 目 標 是 減 低 物 料 損 耗 量 。

瑞 安 建 業 旗 下 的 亞 洲 建 材 網 ( AsiaMaterials.com ) ， 為 全 球 建 築 及 家 居 裝 飾 材 料 的 買 賣 雙 方 提 供 服 務 。 該 公 司 除 了 在 內 地 設 有 六 個 「 亞 洲 建 材 商 務 中 心 」 外 ， 亦 已 在 深 圳 開 設 了 一 個 技 術 中 心 ， 並 將 於 九 月 在 美 國 開 設 一 個 商 務 中 心 ， 以 及 於 年 底 前 在 英 國 和 日 本 增 設 兩 個 商 務 中 心 。 該 公 司 更 積 極 爭 取 優 質 產 品 的 獨 家 代 理 權 ， 並 建 立 一 系 列 亞 洲 建 材 名 下 的 品 牌 ， 而 首 個 系 列 是 在 中 國 內 地 生 產 、 名 為 青 熒 （ Sierra Green ） 的 環 保 照 明 設 備 。

委 任 最 高 管 理 層 以 更 專 注 發 展 每 項 重 點 業 務

為 了 讓 最 高 層 的 管 理 人 員 能 專 注 領 導 各 項 重 點 業 務 的 發 展 ， 羅 氏 今 天 宣 佈 ， 委 任 王 英 偉 先 生 自 十 月 一 日 起 出 任 瑞 安 建 業 及 瑞 安 集 團 的 副 主 席 。 他 表 示 ： 「 是 項 任 命 讓 公 司 最 高 層 的 管 理 人 員 可 更 專 注 地 領 導 個 別 重 點 業 務 ， 這 樣 ， 我 們 便 可 以 加 快 發 展 ， 並 更 有 效 地 把 握 市 場 上 的 商 機 。 」

王 英 偉 先 生 將 領 導 瑞 安 建 業 在 中 國 內 地 發 展 優 質 房 地 產 項 目 。 羅 氏 續 稱 ： 「 王 英 偉 廣 泛 的 人 脈 關 係 ， 以 及 從 事 內 地 房 地 產 發 展 的 豐 富 經 驗 ， 對 上 海 瑞 虹 新 城 以 至 我 們 未 來 的 房 地 產 項 目 的 發 展 將 有 莫 大 裨 益 。 」 此 外 ， 王 氏 亦 會 繼 續 掌 管 亞 洲 建 材 網 。

羅 氏 指 出 ： 「 瑞 安 建 業 各 項 重 點 發 展 策 略 ， 均 需 要 最 高 層 人 員 的 領 導 和 積 極 參 與 ， 是 次 委 任 將 可 讓 其 他 高 層 要 員 更 專 注 地 發 展 其 他 重 點 業 務 ， 使 各 業 務 都 得 以 快 速 地 發 展 。 」

長 遠 業 績 向 好
惟 香 港 房 屋 政 策 改 變     影 響 公 司 短 期 盈 利 表 現

長 遠 而 言 ， 瑞 安 建 業 新 的 重 點 發 展 業 務 預 期 能 為 公 司 帶 來 理 想 業 績 ， 然 而 在 此 等 業 務 為 公 司 業 績 帶 來 可 觀 的 盈 利 貢 獻 前 ， 公 司 短 期 內 盈 利 將 會 大 幅 度 下 降 。 羅 氏 指 出 ： 「 近 期 本 港 公 營 房 屋 以 至 整 體 建 築 及 建 材 業 市 道 下 跌 的 速 度 ， 比 市 場 預 期 更 快 、 更 嚴 重 。 」 他 更 表 示 ， 雖 然 瑞 安 建 業 不 斷 努 力 開 拓 收 入 來 源 ， 並 實 施 重 點 業 務 發 展 策 略 ， 但 由 於 本 港 房 屋 政 策 改 變 ， 加 上 地 產 市 道 一 蹶 不 振 ， 公 司 未 來 兩 年 的 盈 利 預 期 將 會 大 幅 度 下 降 。

瑞 安 建 業 有 限 公 司 乃 瑞 安 集 團 之 附 屬 機 構 ， 於 一 九 九 七 年 在 香 港 聯 合 交 易 所 上 市 ， 在 中 國 內 地 及 香 港 從 事 建 築 、 建 築 材 料 及 地 產 發 展 業 務 。 瑞 安 集 團 旗 下 另 有 屬 非 上 市 業 務 之 地 產 系 ， 在 上 海 、 香 港 、 北 京 、 廣 州 及 紐 約 均 有 投 資 項 目 。

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