( 香 港 ； 二 零 零 四 年 四 月 十 五 日 ) 瑞 安 建 業 有 限 公 司 ( 「 瑞 安 建 業 」 ； 股 票 編 號 ： 九 八 三 ) 今 天 宣 佈 ， 其 獨 立 股 東 正 式 通 過 向 Shui On Land Limited ( 「 瑞 安 房 地 產 發 展 」 ) 注 入 瑞 虹 新 城 之 權 益 ， 以 及 向 該 公 司 注 資 五 千 萬 美 元 ( 約 三 億 九 千 萬 港 元 ) 現 金 。 瑞 安 房 地 產 發 展 為 瑞 安 集 團 新 成 立 之 地 產 旗 艦 公 司 ， 專 注 發 展 中 國 內 地 市 場 ， 資 產 總 值 約 十 億 美 元 。 瑞 安 集 團 已 於 二 零 零 四 年 二 月 二 十 四 日 公 佈 有 關 成 立 瑞 安 房 地 產 發 展 的 消 息 。

瑞 安 建 業 之 獨 立 股 東 在 今 天 舉 行 的 股 東 特 別 大 會 上 投 票 一 致 贊 成 上 述 注 資 交 易 ， 正 式 批 准 瑞 安 建 業 向 瑞 安 房 地 產 發 展 注 入 瑞 虹 新 城 大 型 住 宅 發 展 項 目 ， 以 獲 取 瑞 安 房 地 產 發 展 價 值 一 億 三 千 萬 美 元 ( 約 十 億 一 千 四 百 萬 港 元 ) 之 普 通 股 。 若 瑞 虹 新 城 達 到 雙 方 協 定 的 表 現 指 標 ， 瑞 安 建 業 將 額 外 獲 得 價 值 八 百 八 十 萬 美 元 ( 約 六 千 九 百 萬 港 元 ) 之 普 通 股 作 為 紅 利 。 此 外 ， 瑞 安 建 業 亦 將 出 資 五 千 萬 美 元 ( 約 三 億 九 千 萬 港 元 ) 現 金 ， 以 換 取 瑞 安 房 地 產 發 展 配 發 五 千 萬 次 級 「 優 先 股 」 。 當 瑞 安 房 地 產 發 展 所 有 優 先 股 及 普 通 股 ( 包 括 以 股 權 支 付 的 紅 利 ) 發 行 後 ， 瑞 安 建 業 將 擁 有 瑞 安 房 地 產 發 展 20.66% 的 股 權 ， 而 瑞 安 集 團 旗 下 所 有 公 司 ( 包 括 瑞 安 建 業 在 內 ) 將 共 持 有 新 公 司 61.7% 的 股 權 。

瑞 安 建 業 主 席 兼 行 政 總 裁 羅 康 瑞 先 生 表 示 ： 「 瑞 安 房 地 產 發 展 的 成 立 不 但 標 誌 著 瑞 安 集 團 已 踏 入 一 個 重 要 的 新 里 程 ， 同 時 亦 為 瑞 安 建 業 開 創 新 的 發 展 機 遇 。 作 為 瑞 安 房 地 產 發 展 的 主 要 股 東 之 一 ， 瑞 安 建 業 不 但 可 參 與 位 於 上 海 市 中 心 的 太 平 橋 綜 合 發 展 項 目 ( 即 上 海 新 天 地 、 企 業 天 地 及 豪 華 住 宅 發 展 項 目 ) ， 還 可 參 與 瑞 安 集 團 在 杭 州 及 重 慶 的 發 展 項 目 。 」

瑞 安 建 業 委 任 法 國 巴 黎 百 富 勤 向 獨 立 股 東 就 此 次 交 易 提 供 財 務 意 見 。 有 關 交 易 預 計 將 於 二 零 零 四 年 五 月 初 完 成 。

背 景 資 料

瑞 安 建 業 有 限 公 司

瑞 安 建 業 有 限 公 司 為 瑞 安 集 團 旗 下 機 構 ， 一 九 九 七 年 於 香 港 聯 合 交 易 所 上 市 （ 聯 交 所 編 號 ： 九 八 三 ） ， 主 要 業 務 包 括 房 地 產 發 展 、 水 泥 、 建 築 、 建 築 材 料 及 環 球 建 材 貿 易 。

瑞 安 集 團

瑞 安 集 團 為 上 海 新 天 地 的 主 要 發 展 商 ， 由 主 席 羅 康 瑞 先 生 於 一 九 七 一 年 在 香 港 創 辦 。 至 今 ， 瑞 安 已 發 展 成 為 一 個 多 元 化 的 集 團 ， 業 務 包 括 房 地 產 發 展 、 建 築 及 建 築 材 料 ， 投 資 遍 及 香 港 、 中 國 內 地 及 北 美 洲 。

瑞 虹 新 城

瑞 虹 新 城 為 綜 合 住 宅 發 展 項 目 ， 主 要 針 對 上 海 迅 速 增 長 的 中 收 入 市 場 。 項 目 位 於 虹 口 區 ， 佔 地 四 十 公 頃 （ 一 百 一 十 九 點 五 英 畝 ） ， 鄰 近 多 所 重 點 大 學 及 繁 華 商 業 區 ， 到 歷 史 悠 久 的 外 灘 亦 非 常 便 捷 ， 而 即 將 落 成 的 地 鐵 支 線 亦 在 小 區 內 設 站 。 瑞 虹 新 城 項 目 把 原 有 的 舊 社 區 重 建 為 現 代 化 的 住 宅 小 區 ， 提 供 完 善 的 配 套 設 施 ， 整 體 落 成 後 共 有 逾 九 十 幢 高 層 住 宅 大 廈 ， 將 提 供 約 一 萬 五 千 個 住 宅 單 位 以 及 停 車 場 、 購 物 中 心 、 會 所 等 配 套 設 施 ， 綠 化 及 休 憩 空 間 將 達 土 地 面 積 的 三 成 。 瑞 虹 新 城 整 體 落 成 後 總 樓 面 面 積 將 達 一 百 四 十 三 萬 平 方 米 （ 約 一 千 五 百 三 十 萬 平 方 呎 ） 。

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