Annual Report 2023

126 招商局港口控股有限公司 綜合財務報表附註 截至 2023 年 12 月 31 日止年度 2. 重要會計政策概要（續） 2.23 租約（續） (ii) 本集團作為承租人 （ 續 ） 短期租賃 本集團就自開始日期起計租期為 12 個月或以下，且不含購買選擇權的廠房、機器、傢具及設備 應用短期租賃確認豁免。短期租賃的租賃付款於租期內以直線法確認為開支。 使用權資產 使用權資產的成本包括： ‧ 租賃負債的初始計量金額； ‧ 於開始日期或之前已作出的任何租賃付款，減任何已收租賃優惠； ‧ 本集團產生的任何初始直接成本；及 ‧ 本集團於拆解及搬遷相關資產、復原相關資產所在場地或復原相關資產至租賃的條款及條 件所規定的狀況時產生的預計成本。 除分類為投資物業並按公允價值模式計量者外，使用權資產按成本減去任何累計折舊及減值虧 損計量，並就租賃負債的任何重新計量作出調整。 本集團於租期結束時合理確定獲取相關租賃資產所有權的使用權資產自開始日期起至可使用年 期結束期間計提折舊。在其他情況下，使用權資產以直線法於其估計使用年期及租期（以較短者 為準）內計提折舊。 倘本集團於租期結束時獲取相關租賃資產所有權，在行使購買選擇權後，相關使用權資產的成 本及相關累計折舊及減值虧損將轉至物業、廠房及設備。 本集團於綜合財務狀況表內將未能符合投資物業定義的使用權資產呈列為單獨項目。符合投資 物業定義的使用權資產呈列於「投資物業」。