Annual Report 2023

127 2023 年年報 2. 重要會計政策概要（續） 2.23 租約（續） (ii) 本集團作為承租人 （ 續 ） 可退回租金按金 已付可退回租金按金乃根據 HKFRS 9 入賬且初始按公允價值計量。對初始確認時的公允價值作 出的調整被視為額外租賃付款並計入使用權資產成本。 租賃負債 於租賃開始日期，本集團按該日未付的租賃付款現值確認及計量租賃負債。倘租賃隱含的利率 難以釐定，則本集團會使用租賃開始日期的增量借款利率計算租賃付款的現值。 租賃付款包括固定付款（包括實質性的固定付款）減任何應收租賃優惠。 於開始日期後，租賃負債根據利息增長及租賃付款作出調整。 倘租期有所變動或行使購買選擇權的評估發生變化，本集團會重新計量租賃負債（並對相關使用 權資產作出相應調整），在此情況下，相關租賃負債透過使用重新評估日期的經修訂貼現率貼現 經修訂租賃付款而重新計量。 本集團於綜合財務狀況表內將租賃負債呈列為單獨項目。 租賃的修訂 倘出現以下情況，本集團會將租賃的修訂作為一項單獨租賃入賬： ‧ 該項修訂通過增加使用一項或多項相關資產的權利擴大租賃範圍；及 ‧ 租賃代價增加，增加的金額相當於範圍擴大對應的單獨價格，加上為反映特定合約的情況 而對單獨價格進行的任何適當調整。