Annual Report 2023

131 2023 年年報 3. 重大會計估計及判斷（續） 3.2 估計不確定性之主要來源（續） 遞延稅項資產 於 2023 年 12 月 31 日，有關未動用稅項虧損之遞延稅項資產港幣 600 萬元（ 2022 年：港幣 3,200 萬元）已於綜合財務狀況表確認。由於未能預測未來利潤來源，故並無就稅項虧損港幣 10.72 億元 （ 2022 年：港幣 15.70 億元）確認遞延稅項資產。遞延稅項資產能否變現主要取決於日後是否有充足 之未來利潤或應課稅暫時性差異，其為估計不確定性之主要來源。倘所產生之實際未來應課稅利潤 少於或多於預期，或導致事實及情況有變而須修訂未來應課稅利潤估計，則遞延稅項資產可能大幅 撥回或進一步確認，並於撥回或進一步確認之期間於損益內確認。 物業 、 廠房及設備之可使用年期 本集團管理層釐定其物業、廠房及設備之估計可使用年期及有關折舊費用。該項估計乃以具相似性 質或功能的物業、廠房及設備之過往實際可使用年限為基準。這可能會因技術創新及競爭對手或潛 在競爭對手應對市場需求之變化預期所作行動而有重大變化。倘可使用年期短於先前估計年期，則 管理層將增加折舊費用，或將已報廢或出售之技術上過時或非策略資產撇減或撇銷。 4. 收入 本集團主要從事港口業務、保稅物流業務及物業投資。以下為本集團於年內來自其主要服務之收入之分 析。 2023 年 2022 年 港幣百萬元 港幣百萬元 碼頭操作費，即船舶於本集團港口碼頭作貨物及集裝箱裝卸及配套服務 10,680 11,833 倉儲服務收入，即貨物及集裝箱的暫儲、清關服務及配套服務 593 522 來自與客戶之合約的收入 11,273 12,355 投資物業租金總收入（附註） 209 190 11,482 12,545 附註：截至 2023 年 12 月 31 日止年度，就投資物業租金總收入產生的直接經營開支為港幣 4,700 萬元（ 2022 年：港幣 5,500 萬元）。