Annual Report 2020

FOR THE YEAR ENDED 31 DECEMBER 2020 截至二零二零年十二月三十一日止年度 NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS 綜合財務報告附註 209 2020 ANNUAL REPORT 年報 16 投資物業 （續） 附註：（續） 使用重大的無法觀察輸入數據進行公平值計量 （第三級） （續） (a) 位於香港的工業物業單位 位於香港的工業物業單位估值所使用的主 要無法觀察輸入數據如下： 於二零二零年十二月三十一日，如果調整 後的每平方尺市場價格下跌 5 ％，則對損 益的影響將為減少港幣 1,120,000 元（二零 一九年：港幣 1,240,000 元）。調整後的每 平方尺市場價格越低，公平值越低。 (b) 位於中國的住宅物業單位 位於中國的住宅物業單位估值所使用的主 要無法觀察輸入數據如下： 16 INVESTMENT PROPERTIES (continued) Note: (continued) Fair value measurements using significant unobservable inputs (level 3) (continued) (a) Industrial property units located in Hong Kong The key unobservable inputs used in the valuation of the industrial property units located in Hong Kong are: As at 31 December 於十二月三十一日 Valuation technique Unobservable inputs 2020 2019 估值方法 無法觀察輸入數據 二零二零年 二零一九年 Direct comparison approach Adjusted market price per square foot HK$5,200 HK$5,800 直接比較法 每平方尺調整後的市場價格 港幣 5,200 元 港幣 5,800 元 As at 31 December 2020, if the adjusted market price per square foot decreased by 5%, the impact on profit or loss would be HK$1,120,000 (2019: HK$1,240,000) lower. The lower the adjusted market price per square foot, the lower the fair value. (b) Residential property units located in the PRC The key unobservable inputs used in the valuation of the residential property units located in the PRC are: As at 31 December 於十二月三十一日 Valuation technique Unobservable inputs 2020 2019 估值方法 無法觀察輸入數據 二零二零年 二零一九年 Direct comparison approach Adjusted market price per square meter Ranged from HK$41,000 to HK$63,000 Ranged from HK$39,000 to HK$61,000 直接比較法 每平方尺調整後的市場價格 範圍由 港幣 41,000 元至 港幣 63,000 元 範圍由 港幣 39,000 元至 港幣 61,000 元