Annual Report 2020

FOR THE YEAR ENDED 31 DECEMBER 2020 截至二零二零年十二月三十一日止年度 NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS 綜合財務報告附註 215 2020 ANNUAL REPORT 年報 17 物業、廠房及設備 （續） 附註：（續） 使用重大的無法觀察輸入數據進行公平值計量 （第三級） （續） (b) 位於中國之商業物業單位 位於中國的商業物業單位估值所使用的主 要無法觀察輸入數據如下： 於二零二零年十二月三十一日，如經調整每平方 米市場價格下降 5% ，對其他綜合收益的影響將 為港幣 48,000 元（二零一九年：港幣 45,000 元）減 少。調整後的每平方米市場價格越低，公平值越 低。 (c) 位於中國之工業物業單位 位於中國的工業物業單位估值所使用的主 要無法觀察輸入數據如下： 17 PROPERTY, PLANT AND EQUIPMENT (continued) Note: (continued) Fair value measurements using significant unobservable inputs (level 3) (continued) (b) Commercial property unit located in the PRC The key unobservable inputs used in the valuation of the commercial property unit in the PRC are: As at 31 December 於十二月三十一日 Valuation technique Unobservable inputs 2020 2019 估值方法 無法觀察輸入數據 二零二零年 二零一九年 Market comparable approach Adjusted market price per square meter HK$21,400 HK$20,100 市場比較方法 經調整每平方尺市場價格 港幣 21,400 元 港幣 20,100 元 As at 31 December 2020, if the adjusted market price per square meter decreased by 5%, the impact on other comprehensive income would be HK$48,000 (2019: HK$45,000) lower. The lower the adjusted market price per square meter, the lower the fair value. (c) Industrial property units located in the PRC The key unobservable inputs used in the valuation of the industrial property units in the PRC are: As at 31 December 於十二月三十一日 Valuation technique Unobservable inputs 2020 2019 估值方法 無法觀察輸入數據 二零二零年 二零一九年 Depreciated replacement cost approach Unit replacement cost per square meter Ranged from HK$1,100 to HK$2,300 Ranged from HK$1,100 to HK$1,300 已折舊重置成本方法 每平方米單位重置成本 範圍由 港幣 1,100 元至 港幣 2,300 元 範圍由 港幣 1,100 元至 港幣 1,300 元 Adopted depreciation rate Ranged from 26% to 100% Ranged from 52% to 90% 已採用之折舊率 範圍由 26% 至 100% 範圍由 52% 至 90%