Annual Report 2021

FOR THE YEAR ENDED 31 DECEMBER 2021 截至二零二一年十二月三十一日止年度 198 SHOUGANG CENTURY HOLDINGS LIMITED 首佳科技製造有限公司 NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS 綜合財務報告附註 16 投資物業 （續） 附註：（續） 使用重大的無法觀察輸入數據進行公平值計量 （第三級） （續） (a) 位於香港的工業物業單位 位於香港的工業物業單位估值所使用的主 要無法觀察輸入數據如下： 於二零二一年十二月三十一日，如果經調 整每平方尺市場價格下降 5 ％，則對損益的 影響將為減少港幣 1,130,000 元（二零二零 年：港幣 1,120,000 元）。經調整每平方尺 市場價格越低，公平值越低。 (b) 位於中國的住宅物業單位 位於中國的住宅物業單位估值所使用的主 要無法觀察輸入數據如下： 16 INVESTMENT PROPERTIES (continued) Note: (continued) Fair value measurements using significant unobservable inputs (level 3) (continued) (a) Industrial property units located in Hong Kong The key unobservable inputs used in the valuation of the industrial property units located in Hong Kong are: As at 31 December 於十二月三十一日 Valuation technique Unobservable inputs 2021 2020 估值方法 無法觀察輸入數據 二零二一年 二零二零年 Direct comparison approach Adjusted market price per square foot HK$5,300 HK$5,200 直接比較法 經調整每平方尺市場價格 港幣 5,300 元 港幣 5,200 元 As at 31 December 2021, if the adjusted market price per square foot decreased by 5%, the impact on profit or loss would be HK$1,130,000 (2020: HK$1,120,000) lower. The lower the adjusted market price per square foot, the lower the fair value. (b) Residential property units located in the PRC The key unobservable inputs used in the valuation of the residential property units located in the PRC are: As at 31 December 於十二月三十一日 Valuation technique Unobservable inputs 2021 2020 估值方法 無法觀察輸入數據 二零二一年 二零二零年 Direct comparison approach Adjusted market price per square meter Ranged from RMB41,000 to RMB58,000 (equivalent to HK$50,000 to HK$71,000) Ranged from RMB36,000 to RMB55,000 (equivalent to HK$41,000 to HK$63,000) 直接比較法 經調整每平方米市場價格 範圍由 人民幣 41,000 元至 人民幣 58,000 元 （相當於 港幣 50,000 元至 港幣 71,000 元） 範圍由 人民幣 36,000 元至 人民幣 55,000 元 （相當於 （港幣 41,000 元至 港幣 63,000 元）