Annual Report 2021

FOR THE YEAR ENDED 31 DECEMBER 2021 截至二零二一年十二月三十一日止年度 204 SHOUGANG CENTURY HOLDINGS LIMITED 首佳科技製造有限公司 NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS 綜合財務報告附註 17 物業、廠房及設備 （續） 附註：（續） 使用重大的無法觀察輸入數據進行公平值計量 （第三級） （續） (c) 位於中國之工業物業單位 位於中國的工業物業單位估值所使用的主 要無法觀察輸入數據如下： 於二零二一年十二月三十一日，如每平方 米單位重置成本下降 5% ，對其他全面收益 的影響將為減少港幣 21,365,000 元（二零 二零年：港幣 18,850,000 元）。每平方米單 位重置成本越低，公平值越低。 於本年度租賃土地及樓宇的公平值層級分 類並無轉換（二零二零年：相同）。 於二零二一年十二月三十一日，位於中國 的租賃土地及樓宇共值港幣 194,288,000 元（二零二零年：港幣 197,935,000 元）及 廠房及機器共值港幣 38,760,000 元（二零 二零年：無）已分別作為銀行貸款及來自一 間關連公司之貸款之抵押，詳情載列於附 註 25 。 17 PROPERTY, PLANT AND EQUIPMENT (continued) Note: (continued) Fair value measurements using significant unobservable inputs (level 3) (continued) (c) Industrial property units located in the PRC The key unobservable inputs used in the valuation of the industrial property units in the PRC are: As at 31 December 於十二月三十一日 Valuation technique Unobservable inputs 2021 2020 估值方法 無法觀察輸入數據 二零二一年 二零二零年 Depreciated replacement cost approach Unit replacement cost per square meter Ranged from RMB1,000 to RMB3,100 (equivalent to HK$1,200 to HK$3,700) Ranged from RMB900 to RMB1,900 (equivalent to HK$1,100 to HK$2,300) 已折舊重置成本方法 每平方米單位重置成本 範圍由 人民幣 1,000 元至 人民幣 3,100 元 （相當於 港幣 1,200 元至 港幣 3,700 元） 範圍由 人民幣 900 元至 人民幣 1,900 元 （相當於 港幣 1,100 元至 港幣 2,300 元） Adopted depreciation rate Ranged from 24% to 99% Ranged from 26% to 100% 已採用之折舊率 範圍由 24% 至 99% 範圍由 26% 至 100% As at 31 December 2021, if the unit replacement cost per square meter decreased by 5%, the impact on other comprehensive income would be HK$21,365,000 (2020: HK$18,850,000) lower. The lower the unit replacement cost per square meter, the lower the fair value. There were no transfers of leasehold land and buildings between fair value hierarchy classifications during the year (2020: same). As at 31 December 2021, leasehold land and buildings located in the PRC amounting to HK$194,288,000 (2020: HK$197,935,000) and plant and machinery amounting to HK$38,760,000 (2020: Nil) are pledged to secure bank borrowings and loan from a related company respectively as set out in Note 25.