信德集團有限公司
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信 德 集 團 有 限 公 司 （ 「 本 公 司 」 ） 及 其 附 屬 公 司 （ 「 集 團 」 ） 是 具 領 導 地 位 的 上 市 大 型 綜 合 企 業 ， 核 心 業 務 包 括 地 產 、 運 輸 、 酒 店 及 消 閒 與 投 資 。 集 團 於 一 九 七 二 年 成 立 ， 並 自 一 九 七 三 年 起 在 香 港 聯 合 交 易 所 上 市 （ HKSE 242 ） 。

地 產
集 團 在 澳 門 與 香 港 地 產 市 場 的 發 展 成 績 斐 然 ， 除 了 是 擁 有 最 龐 大 的 澳 門 可 供 發 展 樓 面 面 積 的 香 港 上 市 公 司 之 一 ， 亦 在 澳 門 地 產 市 場 擁 有 一 系 列 物 業 發 展 項 目 ， 於 業 界 舉 足 輕 重 。 集 團 亦 積 極 擴 展 於 大 中 華 房 地 產 市 場 的 業 務 ， 投 資 項 目 遍 佈 北 京 的 通 州 和 東 直 門 、 上 海 的 閔 行 區 、 前 灘 和 靜 安 區 ， 以 至 珠 海 橫 琴 新 區 、 天 津 西 青 區 及 昆 明 呈 貢 區 。

近 年 ， 集 團 透 過 收 購 在 新 加 坡 鄰 近 中 央 商 業 區 優 越 地 段 的 高 級 物 業 項 目 ， 進 軍 當 地 地 產 市 場 ， 建 立 集 酒 店 、 商 業 及 住 宅 發 展 項 目 的 多 元 物 業 組 合 。

在 澳 門 ， 集 團 與 香 港 置 地 控 股 有 限 公 司 共 同 發 展 「 壹 號 廣 塲 」 。 項 目 位 處 澳 門 半 島 海 旁 的 黃 金 地 段 ， 擁 有 七 座 豪 華 住 宅 大 樓 、 一 座 旗 艦 購 物 商 場 、 五 星 級 文 華 東 方 酒 店 及 由 該 酒 店 集 團 管 理 之 服 務 式 住 宅 。

位 於 氹 仔 的 濠 庭 都 會 是 澳 門 最 大 型 的 豪 華 住 宅 發 展 項 目 之 一 。 項 目 提 供 高 級 住 宅 單 位 、 世 界 級 園 林 和 會 所 設 施 ， 於 首 四 期 發 售 時 廣 受 市 場 歡 迎 。 而 濠 庭 都 會 最 後 一 期 項 目 — 濠 尚 ， 其 住 宅 部 分 座 落 於 總 樓 面 面 積 逾 六 十 五 萬 五 千 平 方 呎 的 星 皓 廣 場 之 上 ； 這 座 大 型 時 尚 購 物 中 心 由 集 團 與 阿 布 扎 比 投 資 局 共 同 投 資 發 展 ， 自 開 業 便 成 為 氹 仔 社 區 的 零 售 樞 紐 。

在 香 港 地 產 市 場 ， 集 團 亦 透 過 持 有 商 業 、 住 宅 及 零 售 物 業 項 目 的 權 益 ， 擔 當 重 要 角 色 。 集 團 於 香 港 擁 有 的 重 點 住 宅 項 目 包 括 寶 翠 園 、 昇 悅 居 及 昇 御 門 。

另 外 ， 集 團 旗 下 的 物 業 管 理 部 門 現 時 亦 為 在 香 港 及 澳 門 的 住 宅 、 會 所 、 寫 字 樓 、 商 場 及 停 車 場 物 業 ， 提 供 專 業 的 物 業 及 設 施 管 理 服 務 。

至 於 中 國 內 地 ， 集 團 透 過 投 資 開 發 北 京 通 州 綜 合 發 展 項 目 ， 進 軍 中 國 北 部 房 地 產 市 場 。 該 項 目 座 落 於 京 杭 大 運 河 旁 的 優 越 地 段 ， 將 發 展 成 一 個 匯 聚 零 售 、 辦 公 大 樓 以 及 服 務 式 住 宅 於 一 身 的 地 標 性 綜 合 發 展 項 目 。

由 集 團 全 資 擁 有 的 信 德 京 滙 中 心 則 位 於 北 京 市 中 心 東 直 門 ， 鄰 近 東 二 環 路 ， 當 區 交 通 網 絡 發 展 完 善 ， 除 了 毗 鄰 通 往 機 場 的 高 速 公 路 ， 亦 有 主 要 鐵 路 及 巴 士 服 務 網 絡 覆 蓋 。 該 物 業 佔 地 面 積 為 六 萬 三 千 平 方 呎 ， 包 括 辦 公 大 樓 及 旅 遊 休 閒 空 間 ， 與 北 京 中 心 城 區 、 大 使 館 區 及 燕 莎 區 為 鄰 。

為 把 握 粵 港 澳 大 灣 區 的 龐 大 發 展 機 遇 ， 集 團 於 二 零 二 零 年 十 二 月 購 入 橫 琴 綜 合 發 展 項 目 餘 下 百 分 之 三 十 的 權 益 ， 成 為 該 項 目 的 全 資 擁 有 人 。 項 目 位 於 廣 東 自 由 貿 易 試 驗 區 內 的 珠 海 市 ， 直 接 與 連 接 澳 門 的 口 岸 及 商 業 設 施 相 連 ， 享 有 無 可 比 擬 的 交 通 優 勢 。 其 交 通 網 絡 亦 包 括 廣 珠 城 際 鐵 路 的 延 長 線 ， 而 澳 門 及 橫 琴 輕 軌 亦 將 可 直 達 該 址 。 項 目 將 發 展 成 為 集 辦 公 大 樓 、 零 售 設 施 、 酒 店 及 住 宅 於 一 身 的 綜 合 地 標 。

上 海 前 灘 31 由 集 團 與 上 海 陸 家 嘴 （ 集 團 ） 有 限 公 司 各 持 百 分 之 五 十 權 益 的 合 營 公 司 開 發 。 該 項 目 總 建 築 面 積 達 十 四 萬 零 五 百 平 方 米 ， 將 匯 聚 辦 公 大 樓 、 零 售 空 間 、 地 庫 零 售 設 施 ， 以 及 一 間 提 供 二 百 零 二 間 客 房 、 由 雅 辰 酒 店 集 團 管 理 的 五 星 級 酒 店 。 項 目 亦 包 含 一 座 文 化 演 藝 中 心 ， 該 中 心 將 設 有 一 個 演 奏 廳 及 數 個 多 功 能 表 演 廳 ， 合 共 可 容 納 約 四 千 名 觀 眾 。

二 零 二 零 年 ， 集 團 與 華 潤 置 地 有 限 公 司 組 成 策 略 合 作 ， 收 購 位 於 上 海 靜 安 區 蘇 河 灣 一 個 綜 合 發 展 項 目 的 百 分 之 四 十 實 際 權 益 。 該 項 目 由 四 幅 地 塊 組 成 ， 總 面 積 合 共 約 六 萬 五 千 六 百 九 十 二 平 方 米 ， 可 建 總 樓 面 面 積 約 三 十 二 萬 九 千 平 方 米 。 項 目 坐 落 於 毗 連 外 灘 、 陸 家 嘴 等 主 要 觀 光 景 點 及 中 央 商 務 區 ， 計 劃 發 展 成 匯 聚 住 宅 、 辦 公 大 樓 、 商 業 及 文 化 大 樓 、 地 下 購 物 商 場 及 中 央 綠 化 公 園 的 綜 合 發 展 項 目 。 二 零 二 一 年 一 月 ， 集 團 進 一 步 收 購 項 目 百 分 之 十 的 實 際 權 益 ， 將 持 有 該 項 目 的 股 權 增 加 至 百 分 之 五 十 。

二 零 一 八 年 ， 集 團 與 鵬 瑞 利 集 團 有 限 公 司 結 成 策 略 合 作 ， 共 同 在 中 國 高 鐵 沿 線 地 段 開 發 大 型 綜 合 發 展 項 目 — 天 津 南 高 鐵 站 綜 合 發 展 項 目 及 昆 明 南 高 鐵 站 綜 合 發 展 項 目 ， 以 涉 足 中 國 的 醫 療 保 健 領 域 。 兩 個 項 目 將 發 展 成 一 站 式 區 域 醫 療 中 心 及 商 業 樞 紐 ， 提 供 醫 療 、 保 健 及 長 者 護 理 等 設 施 ， 並 設 有 酒 店 休 閒 及 零 售 空 間 。

除 了 業 務 核 心 的 大 中 華 地 區 ， 集 團 亦 積 極 於 新 加 坡 市 場 拓 展 業 務 ， 收 購 多 個 具 發 展 潛 力 的 優 質 項 目 。

高 級 商 業 發 展 項 目 — 索 美 塞 路 111 號 位 處 烏 節 路 區 域 ， 毗 鄰 購 物 、 娛 樂 及 旅 遊 商 業 帶 ， 且 直 達 地 鐵 。 項 目 建 築 面 積 約 七 十 六 萬 六 千 五 百 五 十 平 方 呎 ， 包 含 辦 公 室 、 醫 療 中 心 及 兩 層 零 售 商 場 。

二 零 一 八 年 ， 集 團 成 功 投 得 位 於 新 加 坡 市 中 心 黃 金 地 段 的 兩 個 可 重 建 住 宅 物 業 ， 分 別 計 劃 發 展 為 坐 落 湯 姆 林 森 路 18 號 、 鄰 近 烏 節 路 購 物 帶 的 柏 皓 ； 以 及 位 處 那 森 路 14A 、 14B 及 14C 號 、 鄰 近 大 使 館 及 優 質 洋 房 尊 尚 地 段 、 並 獲 譽 爲 新 加 坡 高 尚 住 宅 區 之 一 的 蘭 心 居 。 兩 個 物 業 將 發 展 為 豪 華 住 宅 公 寓 出 售 。

運 輸
集 團 創 始 於 一 九 六 二 年 ， 最 初 開 設 船 務 公 司 ， 營 辦 來 往 港 澳 兩 地 的 渡 輪 服 務 。 一 九 九 九 年 ， 集 團 策 略 性 地 與 香 港 中 旅 國 際 投 資 有 限 公 司 （ 「 香 港 中 旅 」 ） 合 併 船 務 業 務 ， 成 功 創 立 「 噴 射 飛 航 」 品 牌 ， 以 加 強 集 團 船 務 業 務 及 提 高 市 場 佔 有 率 。 噴 射 飛 航 由 信 德 中 旅 船 務 投 資 有 限 公 司 （ 「 信 德 中 旅 」 ） 及 其 附 屬 公 司 經 營 和 管 理 ， 致 力 建 構 完 善 的 海 上 交 通 網 絡 ， 連 繫 珠 江 三 角 洲 （ 「 珠 三 角 」 ） 內 各 主 要 城 市 及 機 場 ， 包 括 香 港 、 澳 門 、 珠 海 、 深 圳 及 蛇 口 ， 為 旅 客 提 供 快 捷 、 可 靠 和 舒 適 的 海 上 交 通 服 務 。

二 零 零 三 年 ， 噴 射 飛 航 推 出 「 噴 射 飛 航 機 場 航 線 」 （ 原 名 為 「 機 場 噴 射 飛 航 」 ） ， 以 渡 輪 連 繫 珠 三 角 地 區 內 的 主 要 國 際 機 場 ， 建 立 出 獨 一 無 二 的 跨 區 域 多 模 式 海 空 交 通 網 絡 。 此 項 海 空 轉 駁 服 務 將 香 港 國 際 機 場 的 過 境 乘 客 ， 連 接 至 澳 門 及 珠 三 角 主 要 航 點 ， 進 一 步 強 化 珠 三 角 地 區 與 世 界 各 地 的 連 繫 。

為 配 合 澳 門 特 區 政 府 對 新 旅 遊 產 品 所 推 出 的 政 策 ， 集 團 於 二 零 一 八 年 推 出 了 「 澳 門 海 上 遊 」 ， 善 用 公 司 豐 富 的 海 上 客 運 經 驗 ， 以 及 掌 握 區 內 旅 遊 發 展 動 態 的 優 勢 ， 讓 澳 門 的 旅 遊 活 動 變 得 更 多 元 化 。 「 澳 門 海 上 游 」 提 供 度 身 訂 造 的 航 線 ， 讓 遊 客 一 邊 乘 搭 特 色 郵 輪 ， 一 邊 欣 賞 澳 門 至 橫 琴 沿 岸 美 景 ， 感 受 城 市 及 其 周 邊 的 瑰 麗 景 色 。

二 零 二 零 年 七 月 ， 集 團 完 成 與 香 港 中 旅 的 重 大 股 權 重 組 後 ， 信 德 中 旅 成 為 一 間 共 同 擁 有 公 司 ， 進 一 步 深 化 雙 方 二 十 多 年 的 合 作 夥 伴 關 係 ， 透 過 分 享 跨 境 海 路 及 陸 路 交 通 運 輸 業 的 資 源 和 經 驗 ， 致 力 為 大 灣 區 打 造 多 模 式 交 通 聯 運 平 台 ， 以 把 握 區 內 客 流 增 長 帶 來 的 機 遇 。

為 支 持 中 央 政 府 的 政 策 ， 並 加 強 與 粵 港 澳 大 灣 區 的 連 繫 和 融 合 ， 公 司 與 經 驗 豐 富 的 跨 境 陸 路 交 通 營 運 商 攜 手 合 作 ， 參 與 港 珠 澳 大 橋 跨 境 穿 梭 巴 士 服 務 （ 又 稱 「 金 巴 」 ） 的 營 運 ， 以 及 經 營 「 港 澳 快 線 」 、 「 噴 射 飛 航 跨 境 車 」 及 「 澳 門 香 港 機 場 直 達 」 服 務 ， 藉 擴 展 港 珠 澳 大 橋 的 跨 境 陸 路 運 輸 服 務 ， 進 一 步 加 強 集 團 的 多 模 式 交 通 聯 運 平 台 。

酒 店 及 消 閒
一 九 八 零 年 代 末 ， 集 團 透 過 投 資 前 澳 門 文 華 東 方 酒 店 及 前 澳 門 威 斯 汀 度 假 酒 店 ， 成 為 澳 門 高 端 酒 店 服 務 的 先 驅 。

澳 門 文 華 東 方 酒 店 為 「 壹 號 廣 塲 」 發 展 項 目 的 其 中 一 部 分 ， 於 二 零 一 零 年 六 月 開 幕 。 酒 店 以 優 雅 氣 派 及 卓 越 服 務 見 稱 ， 設 有 二 百 一 十 三 間 客 房 。 至 於 前 稱 澳 門 威 斯 汀 度 假 酒 店 的 鷺 環 海 天 度 假 酒 店 ， 則 提 供 二 百 零 八 間 房 間 。 此 豪 華 精 品 酒 店 座 落 於 優 美 的 路 環 島 海 岸 ， 遠 眺 黑 沙 海 灘 及 南 中 國 海 的 壯 闊 美 景 。

在 香 港 ， 集 團 持 有 香 港 天 際 萬 豪 酒 店 的 百 分 之 七 十 權 益 。 酒 店 設 有 六 百 五 十 八 間 客 房 ， 毗 鄰 香 港 國 際 機 場 及 亞 洲 國 際 博 覽 館 。

集 團 近 年 也 進 軍 新 加 坡 酒 店 業 ， 於 當 地 的 首 個 酒 店 項 目 — 新 加 坡 雅 辰 酒 店 將 發 展 成 一 間 五 星 級 豪 華 酒 店 ， 毗 鄰 中 央 商 務 區 及 主 要 旅 遊 景 點 ， 並 提 供 一 百 四 十 二 間 客 房 。

為 擴 大 集 團 在 酒 店 業 的 版 圖 ， 集 團 在 二 零 一 三 年 成 立 雅 辰 酒 店 集 團 有 限 公 司 （ 「 雅 辰 」 ） ， 為 酒 店 持 有 人 及 發 展 商 制 定 酒 店 管 理 服 務 方 案 ， 並 開 創 及 管 理 一 系 列 富 有 亞 洲 藝 術 及 文 化 特 色 的 奢 華 酒 店 品 牌 。 此 擴 展 策 略 不 但 增 加 了 集 團 在 酒 店 服 務 業 的 影 響 力 ， 也 可 抓 緊 亞 洲 旅 遊 市 場 的 蓬 勃 發 展 機 遇 ， 迎 合 日 漸 富 裕 、 具 品 味 及 頻 繁 外 遊 的 中 國 旅 客 。

雅 辰 管 理 及 營 運 十 個 項 目 （ 八 間 雅 辰 品 牌 酒 店 及 兩 間 非 品 牌 酒 店 ） ， 並 正 發 展 七 個 酒 店 物 業 ， 包 括 由 集 團 持 有 或 以 管 理 服 務 合 約 營 運 的 物 業 ， 分 別 位 於 新 加 坡 、 上 海 、 重 慶 、 橫 琴 及 蘇 州 。 雅 辰 酒 店 品 牌 包 括 ： 澳 門 雅 辰 酒 店 （ 前 稱 金 麗 華 酒 店 ） 、 北 京 東 直 門 雅 辰 悅 居 酒 店 、 上 海 虹 橋 雅 辰 悅 居 酒 店 、 上 海 虹 橋 雅 辰 緹 酒 店 、 上 海 前 灘 雅 辰 悅 居 酒 店 、 上 海 前 灘 雅 辰 尚 酒 店 、 上 海 臨 港 雅 辰 酒 店 ， 以 及 上 海 臨 港 雅 辰 悅 居 酒 店 ； 非 酒 店 品 牌 有 澳 門 鷺 環 海 天 度 假 酒 店 ， 以 及 上 海 臨 港 東 縵 國 際 公 寓 。

北 京 東 直 門 雅 辰 悅 居 酒 店 於 二 零 一 七 年 開 業 ， 提 供 一 百 三 十 八 間 客 房 。 酒 店 位 處 前 身 為 古 城 門 的 北 京 東 直 門 ， 區 內 繁 華 熱 鬧 ， 鄰 近 火 車 站 ， 距 離 機 場 只 需 二 十 五 分 鐘 車 程 。

於 二 零 一 八 年 ， 上 海 虹 橋 雅 辰 悅 居 酒 店 正 式 在 高 端 零 售 消 閒 中 心 — 上 海 萬 象 城 綜 合 商 業 發 展 區 開 業 。 酒 店 提 供 一 百 八 十 八 間 客 房 ， 位 處 上 海 全 新 熱 門 購 物 商 圈 ， 毗 鄰 多 個 消 閒 娛 樂 場 所 ， 亦 鄰 近 上 海 虹 橋 國 際 機 場 及 虹 橋 高 鐵 站 。 同 樣 位 於 上 海 萬 象 城 綜 合 商 業 發 展 區 的 上 海 虹 橋 雅 辰 緹 酒 店 ， 專 為 追 求 時 尚 及 卓 越 服 務 的 旅 客 而 設 ， 提 供 三 百 零 三 間 客 房 。

由 集 團 營 運 的 臨 港 東 縵 國 際 公 寓 於 二 零 二 一 年 十 二 月 投 入 服 務 ， 附 設 一 百 二 十 八 間 客 房 。 公 寓 位 於 中 國 （ 上 海 ） 自 由 貿 易 試 驗 區 臨 港 新 片 區 。 該 片 區 的 先 進 科 技 產 業 和 新 金 融 、 貿 易 、 經 濟 發 展 ， 勢 將 走 在 國 家 前 列 。

上 海 前 灘 雅 辰 悅 居 酒 店 及 上 海 前 灘 雅 辰 尚 酒 店 於 二 零 二 二 年 九 月 正 式 開 業 ， 分 別 設 有 二 百 四 十 六 間 及 二 百 一 十 間 客 房 ， 並 策 略 性 地 座 落 在 上 海 前 灘 新 發 展 區 ， 集 商 業 、 娛 樂 及 世 界 級 體 育 設 施 於 一 身 。

除 了 酒 店 業 務 ， 由 集 團 管 理 、 屢 獲 殊 榮 的 澳 門 旅 遊 塔 會 展 娛 樂 中 心 （ 「 澳 門 旅 遊 塔 」 ） 是 澳 門 的 主 要 會 展 場 地 及 旅 遊 勝 地 ， 並 提 供 各 式 各 樣 的 餐 飲 選 擇 、 全 城 最 佳 觀 光 點 、 全 面 購 物 體 驗 ， 以 及 全 球 最 高 的 商 業 笨 豬 跳 設 施 。

集 團 於 二 零 一 八 年 推 出 會 員 制 優 質 會 所 — 雅 辰 會 ， 其 鄰 近 中 環 核 心 商 業 區 ， 提 供 中 西 佳 餚 、 多 元 運 動 及 康 樂 設 施 ， 同 時 具 備 完 善 的 多 用 途 活 動 室 ， 作 商 務 會 議 或 私 人 活 動 之 用 。

投 資
集 團 於 澳 門 及 香 港 擁 有 多 元 化 的 重 要 投 資 ， 包 括 持 有 澳 門 旅 遊 娛 樂 股 份 有 限 公 司 （ 「 澳 娛 」 ） 約 百 分 之 十 五 點 八 的 實 際 股 權 ； 澳 娛 持 有 在 香 港 上 市 的 澳 門 博 彩 控 股 有 限 公 司 （ 「 澳 博 控 股 」 ） 約 百 分 之 五 十 四 點 八 一 的 實 際 股 權 ； 澳 博 控 股 實 際 上 擁 有 澳 娛 綜 合 度 假 股 份 有 限 公 司 （ 前 稱 「 澳 門 博 彩 股 份 有 限 公 司 」 ） 的 百 分 之 一 百 的 經 濟 權 益 。 澳 娛 綜 合 度 假 股 份 有 限 公 司 是 六 個 獲 澳 門 特 區 政 府 批 給 經 營 娛 樂 場 博 彩 牌 照 的 營 運 商 之 一 ， 並 持 有 澳 門 博 彩 股 份 有 限 公 司 的 全 部 權 益 。

集 團 透 過 與 合 作 夥 伴 組 成 三 方 財 團 ， 獲 批 啟 德 郵 輪 碼 頭 項 目 發 展 的 五 年 租 賃 協 議 ， 將 於 二 零 二 三 年 六 月 一 日 投 入 服 務 。 該 郵 輪 碼 頭 可 容 納 新 級 別 的 大 型 郵 輪 ， 有 助 香 港 發 展 成 為 國 際 郵 輪 中 心 。

集 團 的 零 售 業 務 — 信 活 東 西 有 限 公 司 於 澳 門 擁 有 知 名 國 際 品 牌 玩 具 「 反 」 斗 城 的 銷 售 權 。 隨 著 二 零 二 零 年 位 於 星 皓 廣 場 的 旗 艦 店 開 幕 ， 澳 門 玩 具 「 反 」 斗 城 繼 續 是 當 地 業 界 的 先 鋒 。 其 三 間 分 別 位 於 星 皓 廣 場 、 澳 門 旅 遊 塔 及 議 事 亭 前 地 的 分 店 ， 面 積 共 超 過 四 萬 平 方 呎 。 公 司 亦 收 購 了 意 大 利 雪 糕 品 牌 「 Stecco Natura Gelaterie 」 ， 成 為 品 牌 的 環 球 擁 有 人 ， 以 進 一 步 拓 展 集 團 零 售 業 務 。

更 新 日 期 ： 二 零 二 三 年 四 月 二 十 七 日

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