Annual Report 2020

200 載通國際控股有限公司 2020 年年報 財務報表附註 （除另有註明外，均以港幣呈列） 13 投資物業、發展中投資物業、租賃土地權益及其他物業、機器及設備 （續） (b) 使用權資產 （續） 於損益表確認的租賃有關的開支項目的分析如下： 2020 年 2019 年 千元 千元 按相關資產分類的使用權資產的折舊開支： 租賃土地權益 2,012 2,012 其他租賃作自用的物業 4,542 3,997 6,554 6,009 租賃負債利息（附註 5(b) ） 161 200 與短期租賃及其他剩餘租賃期於 2019 年 12 月 31 日或 之前屆滿的租賃相關的開支 1,861 3,672 已收 2019 冠狀病毒相關的租金優惠 (1,808) – 年內，使用權資產的添置為 2,997,000 元（ 2019 年為 3,990,000 元）。該金額與新租約下資本化租賃應付款項相 關。 有關租賃的總現金流出以及租賃負債的賬齡分析之詳情分別載於附註 23(e) 及 27 。 如附註 1(c) 所討論，集團提早採納《香港財務報告準則》第 16 號（修訂本）「 2019 冠狀病毒相關的租金優惠」，且對 集團於期內獲授予的所有合資格新租金優惠應用這可行權宜方法。下列 (ii) 披露更多詳細資料。 (i) 租賃土地權益 集團就其公共運輸和物業持有及發展業務持有數項工商業樓宇租賃用地。集團為該等物業權益的註冊擁有 人，包括相關土地中全部或部分未分割的份額。集團以一筆過預付款向先前的註冊擁有人或政府購買該等物 業權益，且根據該土地租賃條款無需持續付款，惟根據相關政府部門制訂的應課稅價值的付款則除外。該等 付款會不時改動，並須支付予相關政府部門。 (ii) 其他租賃作自用的物業 集團已透過租賃協議取得將其他物業作為員工休息室和站長室的使用權。租期最初通常為兩至三年。於 2020 年內，本集團以固定付款折扣的形式獲得租金減免 1,808,000 元。