Annual Report 2020

236 載通國際控股有限公司 2020 年年報 財務報表附註 （除另有註明外，均以港幣呈列） 34 與有關連人士的重大交易 （續） (a) 與有關連公司的交易 （續） 附註（續）： (iv) 於 2007 年 7 月 3 日， Lai Chi Kok Properties Investment Limited 、新鴻基地產附屬公司帝譽服務有限公司（「帝譽」）及曼克頓山住宅單位 首名承讓人簽訂公契（「公契」），據此三方同意帝譽擔任曼克頓山的管理人。年內，集團按公契已付及應付的款項為 886,000 元（ 2019 年為 898,000 元）。於 2020 年 12 月 31 日，集團按此合約的應付餘額為 209,000 元（ 2019 年為 150,000 元）。 (v) 於 2010 年 4 月 26 日，本公司全資附屬公司 KT Real Estate Limited （「 KTRE 」）及新鴻基地產的附屬公司 Turbo Result Limited （「 TRL 」）與 新鴻基地產代理有限公司（「 SHKRE 」）訂立協議，據此 KTRE 及 TRL 同意委任 SHKRE 為項目經理，以管理、監督及控制申請位於香港九龍 觀塘巧明街 98 號觀塘內地段第 240 號的一幅工業用地（「觀塘地段」）的規劃許可、交還及重新批出，以及觀塘地段的建築工程。 項目管理服務應付費用相等於以下兩者中較高者的金額： (1) 20,000,000 元；及 (2)(a) 項目成本的 1% 及 (b) 25,000,000 元兩者中之較低 者。契約修訂服務應付費用為以下兩者中之較低者： (1) 根據獲批准的契約修訂所准許的最高樓面總面積，按每平方呎 3.2 元計算；及 (2) 3,840,000 元。於 2020 年 12 月 31 日，此合約下的應付餘額為 2,000,000 元（ 2019 年為 2,000,000 元）。 (vi) 於 2018 年 12 月 20 日， KTRE 、 TRL 及怡輝建築有限公司（「怡輝」）（新鴻基地產全資附屬公司）訂立建築合約， KTRE 及 TRL 已聘請怡輝 進行及完成涉及觀塘地段興建商業大廈的建築工程（「建築合約」）。 KTRE 及 TRL 須以平等份額向怡輝支付合約總額 4,436,057,000 元 （即各自 2,218,028,500 元），惟可根據建築合約作出調整。於 2020 年 12 月 31 日，此合約下的應付餘額為 82,567,000 元（ 2019 年為 16,108,000 元）。 (vii) 年內，集團向本公司主要股東新鴻基地產的若干附屬公司提供廣告服務。該等廣告服務的已收及應收金額為 572,000 元（ 2019 年為 2,054,000 元）。於 2020 年 12 月 31 日，集團應收這些公司的餘額為 32,000 元（ 2019 年為 673,000 元）。 (b) 主要管理人員酬金 主要管理人員的酬金是指於附註 7 中披露的付予本公司董事之金額。 (c) 與關連交易有關之上市規則的適用範圍 上文附註 34(a)(i) 及 34(a)(iii) 所述與有關連人士的交易，按上市規則第 14A 章界定為本公司的持續關連交易。本公 司已遵守上市規則第 14A 章的相關匯報規定，包括在本年報第 106 至 109 頁「財務回顧」之「關連交易及持續關連 交易」部分予以披露。 上述附註 34(a)(ii) 所述與有關連人士的交易（其中相關的新鴻基地產集團公司擔任收取巴士服務費的代理人），根 據上市規則第 14A 章的定義不屬於本公司的關連交易。 上文附註 34(a)(iv) 及 34(a)(vii) 所述與有關連人士的交易，按上市規則第 14A 章構成本公司的持續關連交易。然 而，根據上市規則第 14A.76 條，該等交易獲豁免遵守上市規則第 14A 章之披露規定。