Annual Report 2020

2020 年年報 載通國際控股有限公司 39 LCK Real Estate Limited （「 LCKRE 」） LCKRE 是載通國際的全資附屬公司，擁有集團位於荔枝角總部大樓的業權。 LCKRE 擁有坐落九龍荔枝角寶輪街 9 號、樓高 17 層，總樓面面積約 156,700 平方呎的 商業大廈，毗鄰為曼克頓山。該大廈約 12% 的樓面面積供集團總部作辦公用途，餘下 的樓面面積則出租予寫字樓、商舖及食肆。 LCK Commercial Properties Limited （「 LCKCP 」） LCKCP 是載通國際的全資附屬公司，擁有曼克頓山商用物業「曼坊」的業權。 LCKCP 擁有曼克頓山兩層的高級平台商場「曼坊」。 50,000 平方呎的商場為曼克頓山住 戶及其他購物人士提供高質素零售設施。於 2020 年年底，該商場全部可出租樓面面積 已租出，為集團帶來經常性租金收入。 KT Real Estate Limited （「 KTRE 」） KTRE 是載通國際的全資附屬公司，連同新鴻基地產發展有限公司（「新鴻基地產」）的全 資附屬公司 Turbo Result Limited （「 TRL 」），按等額權益分權共同持有香港九龍巧明街 98 號觀塘內地段第 240 號土地（「觀塘地段」）。 新鴻基地產的附屬公司新鴻基地產代理有限公司被委任為項目經理，監督觀塘地段的 發展。 2016 年，觀塘地段的地契修訂由工業轉為非住宅用途（不包括酒店、加油站及 安老院）。 於 2019 年 2 月，新鴻基地產附屬公司怡輝建築有限公司被委聘進行及完成觀塘地段之 項目工程，而該地段之地基鋪設工程已於 2019 年完成。地庫及上蓋工程亦正在進行， 並預計於 2022 年取得入伙紙。 TM Properties Investment Limited （「 TMPI 」） 載通國際間接全資附屬公司 TM Properties Holdings Limited （「 TMPH 」）於 2020 年 12 月 29 日向新鴻基地產的間接全資附屬公司 Mega Odyssey Limited （「 Mega Odyssey 」）出售 其於 TMPI 的 50% 權益，完成出售後， TMPI 由 TMPH 及 Mega Odyssey 共同擁有。 TMPI 擁 有位於新界屯門市地段第 80 號的業權，並已成為本集團擁有 50% 權益的合營企業。 TMPI 持有的物業，目前被指定為工業及╱或倉庫用途。 TMPI 將向有關當局申請將現有 工業用途更改為寫字樓、商舖及服務用途。於 2020 年年底，該物業全部可出租樓面面 積已租出，為集團帶來經常性租金收入。 曼坊位於九龍，交通便利，透 過鐵路或公路可直達香港島及 香港國際機場 集團之物業持有及發展 物業 用途 總樓面面積 （平方呎） 集團權益 % 備註 載通國際總部大樓 九龍荔枝角寶輪街 9 號 寫字樓╱商鋪 156,700 100 該用地於 1955 年按市價 以私人買賣形式購入 曼坊 九龍荔枝角寶輪街 1 號 購物中心 50,000 100 該用地於 1955 年按市價 以私人買賣形式購入，其 後重新發展並於 2009 年 啟用 觀塘內地段第 240 號 九龍觀塘巧明街 98 號 零售╱寫字樓（附註 1 ） 1,150,000 50 該用地於 1967 年在公開 拍賣會上投得 屯門市地段第 80 號 新界屯門建豐街 1 號 工業╱貨倉（附註 2 ） 105,364 50 該用地於 1974 年在公開 拍賣會上投得 附註： 1. 觀塘內地段第 240 號正在發展中。 2. 於 2020 年，本集團出售 TMPI 的 50% 權益，該公司持有屯門市地段第 80 號的物業。