Annual Report 2021

39 2021 年年報 載通國際控股有限公司 KT Real Estate Limited （「 KTRE 」） KTRE 是載通國際的全資附屬公司，連同新鴻基地 產發展有限公司（「新鴻基地產」）的全資附屬公司 Turbo Result Limited （「 TRL 」），按等額權益分權 共同持有香港九龍巧明街 98 號觀塘內地段第 240 號 土地（「觀塘地段」）。 新鴻基地產的附屬公司新鴻基地產代理有限公司被委任 為項目經理，監督觀塘地段的發展。於 2019 年 2 月，新 鴻基地產附屬公司怡輝建築有限公司被委聘進行及完成 觀塘地段之項目工程。 觀塘地段設有兩幢甲級寫字樓，總樓面面積合共 650,000 平方呎，另設有約 500,000 平方呎的商場，預計 於 2023 年落成。其中，商場樓高十層，預計於 2024 年 開業，相信將成為東九龍全新地標。 LCK Commercial Properties Limited （「 LCKCP 」） LCKCP 是載通國際的全資附屬公司，擁有曼克頓山 商用物業「曼坊」的業權。 LCKCP 擁有曼克頓山兩層的高級平台商場「曼坊」。 50,000 平方呎的商場為曼克頓山住戶及其他購物人士提 供高質素零售設施。於 2021 年年底，該商場全部可出租 樓面面積已租出，為集團帶來經常性租金收入。 LCK Real Estate Limited （「 LCKRE 」） LCKRE 是載通國際的全資附屬公司，擁有集團位於 荔枝角總部大樓的業權。 LCKRE 擁有坐落九龍荔枝角寶輪街 9 號、樓高 17 層，總 樓面面積約 156,700 平方呎的商業大廈，毗鄰為曼克頓 山。該大廈約 12% 的樓面面積供集團總部作辦公用途， 餘下的樓面面積則出租予寫字樓、商鋪及食肆。 TM Properties Investment Limited （「 TMPI 」） 載通國際間接全資附屬公司 TM P r o p e r t i e s Holdings Limited （「 TMPH 」）於 2020 年 12 月 29 日 向新鴻基地產的間接全資附屬公司 Mega Odyssey Limited （「 Mega Odyssey 」）出售其於 TMPI 的 50% 權益，完成出售後， TMPI 由 TMPH 及 Mega Odyssey 共同擁有。 TMPI 擁有位於新界屯門市地段 第 80 號的業權，並已成為本集團擁有 50% 權益的合 營企業。 TMPI 持有的物業，目前被指定為工業及╱或倉庫用途。 TMPI 已向有關當局申請將現有工業用途更改為寫字樓、 商舖及服務用途。於 2021 年年底，該物業全部可出租樓 面面積已租出，為集團帶來經常性租金收入。 集團之物業持有及發展 物業 用途 總樓面面積 （平方呎） 集團權益 % 備註 載通國際總部大樓 九龍荔枝角寶輪街 9 號 寫字樓╱ 商鋪 156,700 100 該用地於 1955 年按市價以私人買 賣形式購入。 曼坊 九龍荔枝角寶輪街 1 號 購物中心 50,000 100 該用地於 1955 年按市價以私人買 賣形式購入，其後重新發展並於 2009 年啟用。 觀塘內地段第 240 號 九龍觀塘巧明街 98 號 零售 ╱ 寫字 樓（附註 1 ） 1,150,000 50 該用地於 1967 年在公開拍賣會上 投得。 屯門市地段第 80 號 新界屯門建豐街 1 號 工業╱貨倉 （附註 2 ） 105,364 50 該用地於 1974 年在公開拍賣會上 投得。 附註： 1. 觀塘內地段第 240 號正在發展中。 2. 於 2020 年，本集團出售 TMPI 的 50% 權益，該公司持有屯門市地段第 80 號的物業。