Annual Report 2022

2022 年年報 載通國際控股有限公司 109 物業持有及發展 集團的物業持有及發展部於 2022 年錄得除稅後盈利港幣 5,240 萬元，較 2021 年的港幣 4,810 萬元增加港幣 430 萬元或 8.9% 。集 團的投資物業詳情如下： KT Real Estate Limited （「 KTRE 」） KTRE 是本公司的全資附屬公司，連同新鴻基地產發展有限公司（「新鴻基地產」）的附屬公司 Turbo Result Limited （「 TRL 」）， 按等額權益分權共同持有 The Millennity 位於香港九龍觀塘巧明街 98 號作長線投資。 The Millennity 屬優質綜合商業項目，座落觀塘核心地段，毗鄰港鐵觀塘站及牛頭角站，具備地理優勢。項目於 2022 年 11 月 取得佔用許可證（入伙紙）。 The Millennity 兩座大樓各提供 20 層甲級寫字樓，總樓面面積約 650,000 平方呎，其基座為樓高 10 層的大型商場，設有休憩及 零售空間，總樓面面積逾 500,000 平方呎。地庫為 4 層停車場，共設有近 400 個泊車位，部分配備電動汽車充電系統。 於 2022 年 12 月，新鴻基地產（銷售及租賃）代理有限公司和啟勝管理服務有限公司（兩間公司均屬新鴻基地產的附屬公司）， 分別獲委任為 The Millennity 的銷售及租賃代理和物業管理公司。 目前寫字樓預租情況順利，部分租戶將於未來數月陸續進駐。今年下半年基座商場隆重開幕的籌備工作亦進展順利。 於 2022 年 12 月 31 日， The Millennity （在綜合財務狀況表內列為發展中投資物業）的賬面值為港幣 44.652 億元（ 2021 年為港幣 38.446 億元）。 LCK Real Estate Limited （「 LCKRE 」） LCKRE 是集團的全資附屬公司，擁有一座位於九龍荔枝角寶輪街 9 號，樓高 17 層的商業大廈。該大廈的總樓面面積約為 156,700 平方呎。大廈毗鄰曼克頓山，其中部分樓面面積供集團總部作辦公用途，餘下的樓面面積則出租予寫字樓、商舖及 食肆。 於 2022 年 12 月 31 日，該大廈的賬面值為港幣 1,950 萬元（ 2021 年為港幣 2,310 萬元），賬面值乃按成本減累計折舊列賬。