Annual Report 2022

載通國際控股有限公司 2022 年年報 114 財務回顧 (c) KT REAL ESTATE LIMITED （「 KTRE 」） 與新鴻基地產（銷售及租賃）代理有限公司（「 SHKRE(SL) 」）訂立的辦公處所租賃管理協議及零售處所租賃 管理協議及與啟勝管理服務有限公司（「 KSMS 」）訂立的物業管理協議 於 2022 年 12 月 29 日， KTRE 及 Turbo Result Limited （「 TRL 」）（按等額權益分權共同持有位於香港九龍觀塘巧明街 98 號之 The Millennity ）與 SHKRE(SL) 訂立了一份辦公處所租賃管理協議及零售處所租賃管理協議，據此 SHKRE(SL) 獲委任為 The Millennity 中辦公及零售處所單位及泊車位的獨家市場推廣及租賃代理及管理人，生效期由 2023 年 1 月 1 日起至 2025 年 12 月 31 日止，為期 3 年（「 2023-2025 辦公及零售處所租賃管理協議 」）。於 2022 年 12 月 29 日， KTRE 及 TRL 與 KSMS 訂 立了一份物業管理協議，據此 KSMS 獲委任為 The Millennity 中辦公╱零售處所單位的物業經理，生效期由 2023 年 1 月 1 日起至 2025 年 12 月 31 日止，為期 3 年（「 2023-2025 物業管理協議 」）。在 2023-2025 辦公及零售處所租賃管理協議及 2023-2025 物業管理協議下的交易構成本公司的持續關連交易，本公司已在 2022 年 12 月 29 日所分別發出的公告中披露 相關細節。 按 2022 年 12 月 29 日之公告所披露，在截至 2023 年、 2024 年及 2025 年 12 月 31 日止各年度， KTRE 根據辦公處所租賃 管理協議及零售處所租賃管理協議應付 SHKRE(SL) 的辦公及零售處所租賃管理費及其他開支總額分別約每年港幣 186,525,000 元及港幣 54,290,000 元。此等全年上限金額乃根據 The Millennity 中估計租出或許可使用的最大單位數目以 及 2023-2025 辦公及零售處所租賃管理協議定下的報酬標準釐定。 按 2022 年 12 月 29 日之公告所披露，在截至 2023 年、 2024 年及 2025 年 12 月 31 日止各年度， KTRE 根據 2023-2025 物業管理 協議應付 KSMS 的物業管理費及其他開支總額分別約每年港幣 7,185,000 元。此等全年上限金額乃根據 The Millennity 中 的單位數目以及 2023-2025 物業管理協議定下的報酬標準釐定。 集團將會運用內部資源來支付根據 2023-2025 辦公及零售處所租賃管理協議及 2023-2025 物業管理協議下的應付的辦公 及零售處所租賃管理費、物業管理費及其他開支。 2023-2025 辦公及零售處所租賃管理協議及 2023-2025 物業管理協議 下的交易只須遵守上市規則的匯報、公佈及年度檢討規定，而無須取得獨立股東的批准。