Annual Report 2022

2022 年年報 載通國際控股有限公司 41 KT Real Estate Limited （「 KTRE 」） KTRE 是載通國際的全資附屬公司，連同新鴻基地產 發展有限公司（「新鴻基地產」）的全資附屬公司 Turbo Result Limited （「 TRL 」），按等額權益分權共同持有位 於香港九龍觀塘巧明街 98 號「 The Millennity 」。 全新優質綜合商業項目 The Millennity 座落於觀塘核心 地段，毗鄰港鐵觀塘站及牛頭角站，並於 2022 年 11 月 取得佔用許可證（入伙紙）。 The Millennity 兩座大樓各提供 20 層甲級寫字樓，總樓 面面積約 650,000 平方呎，其基座為樓高 10 層的大型商 場，設有綠意盎然的休憩空間，總樓面面積逾 500,000 平方呎。項目地庫 4 層停車場共設有近 400 個車位，當 中配備電動汽車充電系統。 於 2022 年 12 月，新鴻基地產（銷售及租賃）代理有限公 司及啟勝管理服務有限公司（兩間公司均屬新鴻基地 產的附屬公司）分別獲委任為 The Millennity 的銷售及 租賃代理及物業管理公司。 目前寫字樓的預租情況順利，部分租戶將於未來幾個 月陸續進駐。下半年基座商場隆重開幕的籌備工作亦 進展順利。 LCK Real Estate Limited （「 LCKRE 」） LCKRE 是載通國際的全資附屬公司，擁有集團位於荔 枝角總部大樓的業權。 LCKRE 擁有坐落九龍荔枝角寶輪街 9 號、樓高 17 層， 總樓面面積約 156,700 平方呎的商業大廈，毗鄰為曼克 頓山。該大廈約 12% 的可出租樓面面積供集團總部作 辦公用途，餘下的樓面面積則出租予寫字樓、商舖及 食肆。 LCK Commercial Properties Limited （「 LCKCP 」） LCKCP 是載通國際的全資附屬公司，擁有曼克頓山商 用物業「曼坊」的業權。 LCKCP 擁有曼克頓山兩層的高級平台商場「曼坊」。 50,000 平方呎的商場為曼克頓山住戶及其他購物人士 提供高質素零售設施。於 2022 年年底，該商場全部可 出租樓面面積已租出，為集團帶來經常性租金收入。 TM Properties Investment Limited （「 TMPI 」） 載通國際間接全資附屬公司 TM Properties Holdings Limited （「 TMPH 」）於 2020 年向新鴻基地產的間接全 資附屬公司 Mega Odyssey Limited （「 MOL 」）出售其於 TMPI 的 50% 權益，完成出售後， TMPI 由 TMPH 及 MOL 共同擁有。 TMPI 擁有位於新界屯門市地段第 80 號的 業權，並已成為本集團擁有 50% 權益的合營企業。 TMPI 持有的物業，目前被指定為工業及╱或倉庫用 途。 TMPI 已向有關當局申請將現有工業用途更改為寫 字樓、商舖及服務用途，正等待相關政府部門批准。 於 2022 年年底，該物業全部可出租樓面面積已租出， 為集團帶來經常性租金收入。 集團之物業持有及發展 物業 用途 總樓面面積 （平方呎） 集團權益 % 備註 The Millennity 九龍觀塘巧明街 98 號 寫字樓 ╱ 零售 （附註 1 ） 1,150,000 50 該用地於 1967 年在公開拍賣會上投得。 載通國際總部大樓 九龍荔枝角寶輪街 9 號 寫字樓╱商舖 156,700 100 該用地於 1955 年按市價以私人買賣形式購 入。 曼坊 九龍荔枝角寶輪街 1 號 購物中心 50,000 100 該用地於 1955 年按市價以私人買賣形式購 入，其後重新發展並於 2009 年啟用。 屯門市地段第 80 號 新界屯門建豐街 1 號 工業╱貨倉 105,364 50 該用地於 1974 年在公開拍賣會上投得。 附註： 1. 該物業已於 2022 年 11 月取得佔用許可證（入伙紙），寫字樓現正進行預租，基座商場則預期於下半年開業。