Annual Report 2023

199 2023 年年報 載通國際控股有限公司 財務報表附註 （除另有註明外，均以港幣呈列） 1 重大會計政策 （續） (c) 會計政策的變動 (i) 新訂及經修訂之香港財務報告準則 香港會計師公會頒佈了《香港財務報告準則》的多項修訂，並於本集團的本會計期間首次生效或可供 提早採納。 這些發展對集團編製及呈列當期或以往期間的業績及財務狀況並無產生重大影響。本集團並沒有採用 尚未於本會計期間生效的任何新訂準則或詮釋。 (ii) 投資物業及發展中投資物業的計量變動 以往年度，本集團投資物業乃按成本減隨後的累計折舊及任何累計減值虧損列賬，而發展中投資物業 乃按成本列賬。於本年度內，本集團改變了其有關投資物業及發展中投資物業的計量的會計政策，由 使用成本模式改變至使用公平價值模式。在公平價值模式下，於初始確認後，本集團於各報告日期以 公平價值計量該等投資物業，公平價值變動於綜合損益表中確認。若投資物業及發展中投資物業按其 公平價值列賬，則存在一項可被推翻推定，即遞延稅項金額按於報告日期以其賬面值出售該等資產之 適用稅率進行計算。 本集團相信新政策更適合反映投資物業及發展中投資物業的價值並將有助於與其他上市公司的可比 性，因此改變會計政策可為財務報表使用者提供更多相關資料。本集團亦認為與其他估值方法比較， 收入資本化方法是釐定集團投資物業公平價值的適當估值方法。這些變化已追溯應用及比較金額已作 相應重列。