Annual Report 2023

206 2023 年年報 載通國際控股有限公司 財務報表附註 （除另有註明外，均以港幣呈列） 1 重大會計政策 （續） (i) 現金流量對沖 集團將若干衍生工具指定為對沖工具，以對沖極有機會預測交易中因匯率變動（現金流量對沖）而產生的 相關現金流變動。 若衍生金融工具被指定用以對沖已確認資產或負債或極有可能發生的預期交易所產生的現金流變動或已訂 約未來交易的外匯風險，該衍生金融工具的公平價值所產生的收益或虧損，其有效部分於其他全面收益中 確認並另於權益賬中的對沖儲備累計，任何損益的非有效部分則即時於損益表確認。 如果預期交易的對沖其後引致需確認非金融資產或非金融負債，相關的收益或虧損便會從權益賬中轉出， 然後計入非金融資產或負債的初始成本或其他賬面金額內。 倘對沖不再符合對沖會計標準（包括對沖工具到期或被出售、終止或行使時），則對沖會計處理將可能被中 止。當對沖會計處理中止，但預測的對沖交易仍然預期發生，對沖儲備中累計的金額仍為權益，直至交易 發生，並根據上述政策確認。倘預期不再進行對沖交易，則對沖儲備中累計的金額將立即從權益重新分類 至損益表。 (j) 投資物業及發展中投資物業 投資物業是指為賺取租金收入及╱或為資本增值並按租賃權益（見附註 1(l) ）持有或擁有的土地及╱或樓 宇，當中包括尚未確定未來用途的土地，以及正在建造或發展以供日後作投資物業用途之物業。 投資物業及發展中投資物業按其公平價值列賬，除非其公平價值當時無法可靠地計量。因公平價值變動或 報廢或出售投資物業而產生的任何收益或損失均在損益表確認。 投資物業之租金收入按附註 1(u)(vi) 所載會計政策列賬。 (k) 其他物業、機器及設備 持作自用物業及其他機器及設備項目（包括相關物業租賃所產生的使用權資產）（見附註 1(l) ），乃按成本減 累計折舊及減值虧損（見附註 1(n)(iii) ）列賬。 自行建造之物業、機器及設備，其成本包括物料、直接勞工、拆除原有項目及復原安裝場地的初步估計成 本（如適用）等開支，加上按適當比例計算的間接生產費用及借貸成本（見附註 1(v) ）。