Annual Report 2023

271 2023 年年報 載通國際控股有限公司 財務報表附註 （除另有註明外，均以港幣呈列） 35 與有關連人士的重大交易 （續） (a) 與有關連公司的交易 （續） 附註：（續） (iii) 於 2020 年，集團與新鴻基地產附屬公司新鴻基地產保險有限公司（「新鴻基地產保險」）訂立合約，由 2021 年 1 月 1 日至 2022 年 12 月 31 日期 間（「 2021/22 年保險安排」）為集團提供各類保險服務。於 2021 年，集團與新鴻基地產保險簽訂若干補充保險政策，由 2022 年 1 月 1 日至 2022 年 12 月 31 日期間（「 2022 補充汽車保險安排」）為集團提供第三者及乘客汽車責任保險服務。於 2022 年，集團與新鴻基地產保險訂立 合約，由 2023 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日期間（「 2023/24 年保險安排」）為集團提供各類保險服務。年內，按 2021/22 年保險安排、 2022 補充汽車保險安排及 2023/24 年保險安排已付及應付款項為 93,279,000 元（ 2022 年為 115,117,000 元）。於 2023 年 12 月 31 日，集團按上述合 約並無未償還應付餘額（ 2022 年為無）。 (iv) 於 2010 年 4 月 26 日，本公司全資附屬公司 KT Real Estate Limited （「 KTRE 」）及新鴻基地產的附屬公司 Turbo Result Limited （「 TRL 」）與新鴻 基地產代理有限公司（「 SHKRE 」，新鴻基地產附屬公司）訂立協議，據此 KTRE 及 TRL 同意委任 SHKRE 為項目經理，以管理、監督及控制 申請位於香港九龍觀塘巧明街 98 號觀塘內地段第 240 號的一幅工業用地的規劃許可、交還及重新批出，以及建築工程。 項目管理服務應付費用相等於以下兩者中較高者的金額： (1) 20,000,000 元；及 (2)(a) 項目成本的 1% 及 (b) 25,000,000 元兩者中之較低者。 契約修訂服務應付費用為以下兩者中之較低者： (1) 根據獲批准的契約修訂所准許的最高樓面總面積，按每平方呎 3.2 元計算；及 (2) 3,840,000 元。於 2023 年 12 月 31 日，集團按上述合約並無未償還應付餘額（ 2022 年為 2,000,000 元）。 (v) 於 2018 年 12 月 20 日， KTRE 、 TRL 及怡輝建築有限公司（「怡輝」）（新鴻基地產附屬公司）訂立建築合約（「建築合約」）， KTRE 及 TRL 已聘請 怡輝進行及完成涉及觀塘內地段第 240 號興建商業大廈（「 The Millennity 」）的建築工程。 KTRE 及 TRL 須以平等份額向怡輝支付合約總額 4,436,057,000 元（即各自 2,218,028,500 元），惟可根據建築合約作出調整。於 2023 年 12 月 31 日，此合約下的應付餘額為 174,283,000 元（ 2022 年為 73,735,000 元）。 (vi) 於 2023 年 5 月 25 日，本公司全資附屬公司九龍巴士（一九三三）有限公司（「九巴」）作為買方與賣方新鴻基地產的附屬公司數碼通電訊有 限公司（「數碼通電訊」）訂立合約，據此九巴同意購買，數碼通同意供應人流統計系統（「 PCS 」）和 Wi-Fi 系統所需的硬件、軟件和文件， 並提供一套全方位的解決方案，包括 PCS 的設計、管理、實施、安裝、保養、培訓和售後支援。該購買合約的總價為 46,316,210 元，包 括所有 PCS 裝置和 Wi-Fi 系統裝置的初始購買價格，以及截至 2025 年 10 月 31 日的後續維修費用。於 2023 年 12 月 31 日，集團按此合約的應 付餘額為 11,889,000 元（ 2022 年為無）。 (vii) 於 2007 年 7 月 3 日， Lai Chi Kok Properties Investment Limited 、新鴻基地產附屬公司帝譽服務有限公司（「帝譽」）及曼克頓山住宅單位首 名承讓人簽訂公契（「公契」），據此三方同意帝譽擔任曼克頓山的管理人。年內，集團按公契已付及應付的款項為 $887,000 元（ 2022 年為 851,000 元）。於 2023 年 12 月 31 日，集團按此合約的應付餘額為 93,000 元（ 2022 年為 159,000 元）。 (viii) 於 2022 年 12 月 29 日， KTRE 及 TRL 與新鴻基地產附屬公司啟勝管理服務有限公司（「 KSMS 」）訂立了一份物業管理協議，據此 KSMS 獲委 任為 The Millennity 中辦公╱零售處所單位的物業經理。此物業管理協議下的物業經理酬金及其他費用的已付及應付款項為 4,396,000 元 （ 2022 年為無）。於 2023 年 12 月 31 日，集團按此合約的應付餘額為 4,396,000 元（ 2022 年為無）。 (ix) KSMS 也代表 KTRE 及 TRL 產生有關 The Millennity 的其他費用，而 KSMS 以代理人身份代表其他獨立供應商╱承辦商就其工作收取費用 和付款（「管理安排」）。集團就這些管理安排已付及應付的款項為 10,786,000 元（ 2022 年為無）。於 2023 年 12 月 31 日，集團應付餘額為 10,786,000 元（ 2022 年為無）。