Annual Report 2024

230 2024 年年報 載通國際控股有限公司 財務報表附註 （除另有註明外，均以港幣呈列） 14 投資物業及發展中投資物業 (a) 期內變動 投資物業 發展中 投資物業 總額 千元 千元 千元 估值： : 於 2024 年 1 月 1 日 5,406,500 2,805,000 8,211,500 添置 – 140,000 140,000 公平價值淨額減少 (44,700) (33,500) (78,200) 於 2024 年 12 月 31 日 5,361,800 2,911,500 8,273,300 投資物業 發展中 投資物業 總額 千元 千元 千元 估值： 於 2023 年 1 月 1 日 1,468,800 5,840,000 7,308,800 添置 – 615,320 615,320 落成後轉撥至投資物業 3,880,715 (3,880,715) – 公平價值淨額增加 56,985 230,395 287,380 於 2023 年 12 月 31 日 5,406,500 2,805,000 8,211,500 (b) 物業的公平價值計量 下表呈列集團投資物業及發展中投資物業之公平價值。該公平價值於報告期終按經常性基準披露，並分類 為《香港財務報告準則》第 13 號「公平價值計量」定義之三個公平價值層級。公平價值計量層級之分類乃按 估值方法中所採用數據之可觀察性及重要性而釐定： － 第一層級估值： 僅採用第一層級數據，即相同資產或負債於計量日於活躍市場上的報價（不作調 整）來計算公平價值 － 第二層級估值： 採用第二層級數據，即未能符合第一層級的可觀察數據，且不採用重大不可觀 察數據來計算公平價值。不可觀察數據為無法獲得市場資料的數據 － 第三層級估值： 採用重大不可觀察數據來計量公平價值