Annual Report 2019

綜合 財務報表附註 截至二零一九年十二月三十一日止年度 63 聯邦制藥國際控股有限公司 二零一九年年報 3. 主要會計政策 （續） 租賃負債 （續） 本集團作為承租人（於二零一九年一月一日前） 當租約條款將所涉及擁有權之絕大部分風險及回報轉讓予承租人時，租約乃分類為融資租賃。所有其他租約均 分類為經營租賃。 按融資租賃持有之資產按租約開始時之公平值或最低應付租金現值之較低者確認為本集團資產。結欠出租人 之相應負債於綜合財務狀況表列作融資租賃承擔。 租約付款按比例於財務開支及租約承擔減少之間作出分配，從而就計算該等負債應付餘額得出固定息率。財務 開支即時於損益內確認，惟直接計入合資格資產內則除外，在該情況下財務開支依據本集團借貸成本之一般政 策（參閱下文之會計政策）撥充資本。 經營租賃租金（包括根據經營租賃持有的土地的購入成本）按有關租期以直線法確認為開支，除非另有系統基 準更能代表租賃資產使用經濟利益之時間模式。 售後租回交易（自二零一九年一月一日起應用香港財務報告準則第 16 號後） 本集團應用香港財務報告準則第 15 號的規定來評估售後租回交易是否構成本集團的出售。 本集團作為賣方－承租人 對於不符合出售要求的轉讓而言，本集團（作為賣方－承租人）將轉讓所得款項作為香港財務報告準則第 9 號範 圍內的借貸入賬。 售後租回導致融資租賃（於二零一九年一月一日前） 就售後租回交易之會計處理方法取決於所涉及之租賃種類。倘租回滿足擁有權的絕大部分風險及回報仍歸承 租人，則其為融資租賃。租回亦可能為經營租賃（在該情況下，擁有權的部分重大風險和回報已轉讓給買方）。 本集團作為賣方－承租人 就本質為融資安排的售後租回交易而言，本集團將銷售所得款項作為融資租賃承擔入賬。