Annual Report 2019

綜合 財務報表附註 截至二零一九年十二月三十一日止年度 70 聯邦制藥國際控股有限公司 二零一九年年報 3. 主要會計政策 （續） 投資物業 （續） 建造中投資物業所產生之建造成本會資本化，作為建造中投資物業部分賬面值。 於投資物業出售或永久停止使用及預計不會從出售該物業中獲得未來經濟收益時，投資物業會終止確認。終止 確認物業所產生任何收益或虧損（按出售所得款項淨額與該資產賬面值之差額計算）於物業終止確認之期間計 入損益。 無形資產 個別收購之無形資產 個別收購有限使用年期之無形資產按成本減累計攤銷及任何累計減值虧損列賬。有限使用年期之無形資產攤 銷於其估計可使用年期內按直線基準確認。估計可使用年期及攤銷方法於各報告期末檢討，任何估計變動之影 響則按預先計提基準列賬。 內部產生之無形資產－研究及開發費用 研究活動費用於產生期間確認為支出。 因開發活動（或內部項目之階段性開發）而於內部產生之無形資產，僅於所有下列各項均已出現時方予確認： • 技術上可完成無形資產以使其將可供使用或出售； • 有意完成無形資產及將其使用或出售； • 有能力使用或出售無形資產； • 無形資產很可能將產生未來經濟利益之方式； • 有足夠之技術、財務及其他資源完成開發及使用或出售無形資產；及 • 於開發期間有能力可靠地計量無形資產應佔之開支。