Annual Report 2020

綜合 財務報表附註 截至二零二零年十二月三十一日止年度 101 聯邦制藥國際控股有限公司 二零二零年年報 18. 使用權資產 租賃土地 員工宿舍 汽車 廠房及機器 總計 人民幣千元 人民幣千元 人民幣千元 人民幣千元 人民幣千元 於二零一九年一月一日 228,592 637 2,673 275,701 507,603 添置 9,056 – – – 9,056 轉撥至物業、廠房及設備 – – – (209,324) (209,324) 折舊 (6,720) (264) (1,337) (66,377) (74,698) 於二零一九年十二月三十一日 230,928 373 1,336 – 232,637 添置 – – 1,800 – 1,800 折舊 (6,778) (264) (1,264) – (8,306) 租賃修訂 – – (223) – (223) 於二零二零年十二月三十一日 224,150 109 1,649 – 225,908 截至二零二零年 十二月三十一日 止年度 截至二零一九年 十二月三十一日 止年度 人民幣千元 人民幣千元 租賃現金流量總額 1,721 9,056 於兩個年度內，本集團租賃員工宿舍及汽車作營運之用。租賃合約按一年至三年的固定年期訂立。 此外，本集團擁有多幢工業樓宇，主要為生產設施場所以及辦公樓宇。本集團為此等物業權益（包括相關租賃 土地）的註冊擁有人。已提前作出一次性付款以收購此等物業權益。此等所持物業之租賃土地部分僅於所作付 款能夠可靠分配之時單獨呈列。 售後租回交易－賣方－承租人 為更好地管理本集團的資本結構以及融資需求，本集團不時會訂立有關機器租賃的售後租回安排。此等合法 轉讓不符合香港財務報告準則第 15 號入賬列作機器出售之要求。截至二零二零年十二月三十一日止年度，本 集團並未就此等售後租回籌集任何借貸，而於截至二零一九年十二月三十一日止年度，本集團已就此等安排 籌集借貸人民幣 400,000,000 元。