Annual Report 2020

綜合 財務報表附註 截至二零二零年十二月三十一日止年度 91 聯邦制藥國際控股有限公司 二零二零年年報 10. 出售附屬公司 （續） 附註： 應收對價基於使用實際利率每年 12% 貼現的估計未來現金流量現值以出售日期的公平值計量，並於其後按攤銷成本 列賬。實際利率由本公司董事參考 WeValue 進行的估值釐定。 WeValue 為與本集團無關連的獨立合資格專業估值師。 於釐定遞延對價的貼現率時，本集團管理層與 WeValue 密切合作完成估值並確定適當的估值技術以及模型輸入參 數，以達致適當的貼現率。 於出售日期的資產淨值如下： 已失去控制權的資產及負債分析： 於二零一九年 十一月六日 人民幣千元 持作開發之物業 （附註 19a ） 255,723 投資物業 （附註 19b ） 629,372 遞延稅項負債 （附註 31 ） (212,685) 已出售資產淨值 672,410 出售附屬公司收益： 應收對價 873,693 已出售資產淨值 (672,410) 出售產生的其他稅項 (312) 出售產生的交易成本 (526) 出售收益 200,445 出售產生的現金流入： 於截至二零一九年十二月三十一日止年度收取的對價 100,000 於截至二零二零年十二月三十一日止年度收取的對價 300,000