Annual Report 2021

綜合 財務報表附註 截至二零二一年十二月三十一日止年度 59 聯邦制藥國際控股有限公司 二零二一年年報 3. 綜合財務報表的編製基準及主要會計政策 （續） 3.2 主要會計政策 （續） 租賃 租賃的定義 倘合約賦予權利於一段時間內控制已識別資產的用途以換取代價，則該合約為租賃或包含租賃。 對於首次應用日期或之後訂立或修訂或業務合併產生的合約，本集團根據香港財務報告準則第 16 號項 下的定義，於開始、修訂或收購日期（如適用）評估合約是否是一項租賃或包含一項租賃。除非合約條款 及條件在後續發生變更，否則不會對此類合約進行重新評估。 本集團作為承租人 使用權資產 使用權資產成本包括租賃負債及於開始日期或之前土地使用權的租賃租金的初始計量金額。 使用權資產按成本減任何累計折舊及減值虧損計量，並就租賃負債的任何重新計量作出調整。 本集團合理確定在租賃期屆滿時取得相關租賃資產所有權的使用權資產，折舊由開始日期至使用年限 終止。否則，使用權資產按估計使用年限和租賃期的較短者以直線法折舊。 當本集團於租賃期屆滿時行使購買選擇權取得相關租賃資產的擁有權，相關使用權資產成本及相關累 計折舊及減值虧損轉撥至物業、廠房及設備。 本集團將使用權資產呈列為綜合財務狀況表的單獨項目。